Rua Ulhoa Cintra, São Lucas

Belo Horizonte, MG

Rua Ulhoa Cintra é referência em comércio e serviços no entorno de Belo Horizonte

Serviço de saúde a apenas 199 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 30150-230
  • Extensão: 139 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 27% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 70 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 73% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua Ulhoa Cintra é referência em comércio e serviços no entorno de Belo Horizonte

Localizada em Belo Horizonte, a Rua Ulhoa Cintra conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 19 m. Serviço de saúde a apenas 199 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 30150230.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a apenas 199 metros
  • Serviço de saúde a 199 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Ulhoa Cintra?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Ulhoa Cintra apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 70/100), superando 73% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

22 Endereços
15 Serviços a 500 m
19 m Parada mais próxima
70 Score global Posição 2.745 de 10.326
100 Score serviços
100 Score mobilidade
139 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 73% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 73% das ruas do município.

Conectividade 61

Score de 61 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Belo Horizonte (61 vs 56).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 19 m

Score de 70 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 73% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Itaú (270 m), Itaú (299 m) e Caixa Econômica Federal (326 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 6 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria Araujo Farmácia 112 m
  • ASFAD Farmácia 194 m
  • Amphora Farmácia 273 m
  • Centro Auditivo Audiomarca Saúde 199 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 270 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 326 m
  • Cantinho do Sabor Restaurante 128 m
  • Querida Jacinta Restaurante 133 m
  • Provincia Di Salerno Restaurante 154 m
  • INCC Café Restaurante 173 m
  • Algosto Restaurante 267 m
  • Vila Floriano Restaurante 302 m
  • Ponto do Espetinho 3;Centro de Atendimento ao Solicitante de Visto - CASV - EUA Restaurante 305 m

Outros

  • Agência dos Correios Correios 169 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 19 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 19 m
  • Parada 76 m
  • Parada 86 m
  • Parada 112 m
  • Parada 125 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

22 Endereços
14 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

324 População do setor
310620005620057 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 73 do município (score global). Posição 2745 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global70
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade61

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Ulhoa Cintra?

O CEP da Rua Ulhoa Cintra, São Lucas, Belo Horizonte (MG) é 30150-230.

Quais serviços existem perto da Rua Ulhoa Cintra?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Ulhoa Cintra?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 19 m.

É seguro morar na Rua Ulhoa Cintra?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ulhoa Cintra?

O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Ulhoa Cintra?

A Rua Ulhoa Cintra tem aproximadamente 139 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ulhoa Cintra?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 70/100, a rua está no percentil 73 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Ulhoa Cintra?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.