Rua Viçosa, São Pedro
Belo Horizonte, MG
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Viçosa se sobressai em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 60 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 14% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 86% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Viçosa se sobressai em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 60 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Viçosa?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Viçosa apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 76/100), superando 86% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 86% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Banco Santander (492 m), Itaú (558 m) e Dos Dias (15 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 estabelecimentos de saúde, 50 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Verdemar Hortifruti Supermercado 83 m
- Verdemar Padaria Supermercado 90 m
- Dos Dias Farmácia 15 m
- Araujo Farmácia 563 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 492 m
- Itaú Banco 558 m
- Bicho Papão Restaurante 16 m
- Bení Restaurante 34 m
- Bolão São Pedro Restaurante 84 m
- Restaurante Restaurante 88 m
- X-Tudo Restaurante 103 m
- O Burguer Restaurante 110 m
- Judite Restaurante 120 m
- Galeto Itália Restaurante 121 m
- Jin Lon Restaurante 129 m
- Dona Lucinha Restaurante 130 m
- Burger's Club Restaurante 137 m
- Cozinha Santo Antônio Restaurante 149 m
- Oop Restaurante 167 m
- Green Food Restaurante 182 m
- Mulino Pizzeria Restaurante 187 m
- BombShell Restaurante 188 m
- Tmak Temakeria Restaurante 199 m
- Rei do Pastel Restaurante 208 m
- Mercearia LIli Restaurante 243 m
- Chapa do Chef Restaurante 281 m
- Neckartal Restaurante 320 m
- McDonald's Restaurante 407 m
- Maurizio Gallo Restaurante 419 m
- Passarela do Sabor Restaurante 422 m
- Pizzaiolo Restaurante 477 m
- Tatame Restaurante 554 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 23 m. Ao todo, 16 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 23 m
- Parada 30 m
- Parada 45 m
- Parada 60 m
- Parada 70 m
- Parada 76 m
- Parada 86 m
- Parada 103 m
- Parada 107 m
- Parada 117 m
- Parada 135 m
- Parada 158 m
- Parada 170 m
- Parada 180 m
- Parada 263 m
- Parada 283 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 4
- Religiosos: 50
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 1470 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 76 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 85 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Viçosa?
O CEP da Rua Viçosa, São Pedro, Belo Horizonte (MG) é 30330-160.
Quais serviços existem perto da Rua Viçosa?
Foram identificados 32 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Viçosa?
Existem 16 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 23 m.
É seguro morar na Rua Viçosa?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Viçosa?
O índice de qualidade de vida (76/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Viçosa?
A Rua Viçosa tem aproximadamente 866 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Viçosa?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 76/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Viçosa?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em São PedroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.