Rua Xapurí, Nova Granada
Belo Horizonte, MG
A proximidade ao transporte público faz de Rua Xapurí uma via estratégica em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 20 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 4% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 81 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 96% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Xapurí uma via estratégica em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Xapurí: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Xapurí apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 81/100), superando 96% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 81 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 96% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Itaú (631 m), Caixa Econômica Federal (753 m) e Bradesco (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 15 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercados BH Supermercado 886 m
- Dia Supermercado 1,1 km
- Araújo Farmácia 688 m
- Drogaria Araujo Farmácia 886 m
- Cristália Produtos Químicos e Farmacêuticos Farmácia 1,1 km
- Drogamaxi Farmácia 1,2 km
Serviços Complementares
- Itaú Banco 631 m
- Caixa Econômica Federal Banco 753 m
- Bradesco Banco 1,1 km
- Chalé Mineiro Restaurante 385 m
- Lobo's Grill Restaurante 443 m
- Tropeiro da Lili Restaurante 580 m
- Restaurante Restaurante 624 m
- Boi & Birra Restaurante 644 m
- Pizza Gospel Restaurante 657 m
- Baby Grill Restaurante 662 m
- Alho Poró Restaurante 860 m
- Restaurante PORTO DEL MUNDO Restaurante 1,1 km
- Charlote Restaurante 1,2 km
- Empório Raja Restaurante 1,2 km
- Restaurante Pimentão Gourmet Restaurante 1,2 km
- Cachorro Quente da Rô Restaurante 1,2 km
Outros
- Ensino Ensino 579 m
- Mundo Feliz Ensino 721 m
- Colégio Santo Agostinho Ensino 798 m
- Associação Cruz de Malta Ensino 1,1 km
- BHFitness Gutierrez Esporte 718 m
- Academia ao ar livre da praça Esporte 1,1 km
- Parque Parque 646 m
- Segurança Segurança 573 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 20 m da rua. Ao todo, 16 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 20 m
- Parada 28 m
- Santa Cruz, 670 41 m
- Parada 42 m
- Parada 69 m
- Parada 76 m
- Parada 89 m
- Parada 98 m
- Parada 107 m
- Parada 117 m
- Parada 137 m
- Parada 149 m
- Parada 156 m
- Parada 176 m
- Parada 190 m
- Parada 234 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (15 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 15
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 386 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 56% acima da média em serviços e 204% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 81 |
| Serviços | 94 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Xapurí?
O CEP da Rua Xapurí, Nova Granada, Belo Horizonte (MG) é 30421-431.
Quais serviços existem perto da Rua Xapurí?
Foram identificados 30 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Xapurí?
Existem 16 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 20 m.
É seguro morar na Rua Xapurí?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Xapurí?
O índice de qualidade de vida (81/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Xapurí?
A Rua Xapurí tem aproximadamente 1,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Xapurí?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 81/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Xapurí?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nova GranadaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.