Avenida Getsêmani, Renascer

Betim, MG

Morar em Avenida Getsêmani significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Betim

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 32687-340
  • Extensão: 600 m
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Betim

Posição relativa dentro do município.

Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Morar em Avenida Getsêmani significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Betim

Localizada em Betim, a Avenida Getsêmani conta com supermercado a 339 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para investidores. O CEP principal é 32687340.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Avenida Getsêmani: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Getsêmani apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 71/100), superando 95% das ruas catalogadas em Betim.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

133 Endereços
16 Serviços a 500 m
10 m Parada mais próxima
71 Score global Posição 139 de 2.950
81 Score serviços
100 Score mobilidade
600 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 81

Score de 81 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 95% das ruas do município.

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 153 m

Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Zeus Gym Academia (717 m), Drogaria Amazonas (442 m) e Drogaria Capelinha (444 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 47 religiosos, 12 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • 485 Supermercado Goleada Supermercado 12 m
  • Mercearia Gusmão Supermercado 804 m
  • Supermercado Supermercado 1,1 km
  • Supermercado Ponto Certo Supermercado 1,3 km
  • Drogaria Amazonas Farmácia 442 m
  • Drogaria Capelinha Farmácia 444 m
  • Drogaria Andrade Farmácia 664 m
  • 650 Farmácia 1,1 km
  • 887 Farmácia 1,1 km
  • 1325 Farmácia 1,2 km

Serviços Complementares

  • 3Rs Laches Restaurante 64 m
  • Bar, Churrascaria e Restaurante Novo Sabor Restaurante 770 m
  • Julio's Burguer Restaurante 783 m
  • Lanchonete Nicodemus Restaurante 1,1 km

Outros

  • Zeus Gym Academia Esporte 717 m
  • Segurança Segurança 520 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 10 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 10 m
  • Parada 19 m
  • Parada 153 m
  • Parada 161 m
  • Parada 168 m
  • Parada 179 m
  • Parada 201 m
  • Parada 262 m
  • Parada 340 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.035,13

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

133 Endereços
74 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

923 População do setor
310670505060068 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Betim

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 139 de 2.950 ruas catalogadas.

Comparada à média de Betim, esta rua fica 252% acima da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global71
Serviços81
Mobilidade100
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 75/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Getsêmani?

O CEP da Avenida Getsêmani, Renascer, Betim (MG) é 32687-340.

Quais serviços existem perto da Avenida Getsêmani?

Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Getsêmani?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 10 m.

É seguro morar na Avenida Getsêmani?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Getsêmani?

O índice de qualidade de vida (71/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Getsêmani?

A Avenida Getsêmani tem aproximadamente 600 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Getsêmani?

Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 71/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Getsêmani?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Renascer.

Buscar imóveis em Renascer

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.