Rua Baldim, Conjunto Habitacional Celso Alves Pedrosa

Betim, MG

Rua Baldim oferece mobilidade privilegiada em Betim

Transporte público a apenas 81 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 32675-418
  • Extensão: 190 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.

Top 17% de Betim

Posição relativa dentro do município.

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (58 vs 35).

Mapa

Resumo

Rua Baldim oferece mobilidade privilegiada em Betim

Em Betim, a Rua Baldim se apresenta como uma via que conta com supermercado a 180 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 81 metros. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 32675418.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 81 metros
  • Supermercado a 180 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Baldim: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Baldim apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 58/100), superando 83% das ruas catalogadas em Betim.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

42 Endereços
9 Serviços a 500 m
81 m Parada mais próxima
58 Score global Posição 500 de 2.950
53 Score serviços
100 Score mobilidade
190 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Betim (53 vs 23).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 83% das ruas do município.

Conectividade 69

Score de 69 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Betim (69 vs 34).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 81 m

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (58 vs 35).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto SuperLuna Supermercado (1,1 km), 466 Farmacia Rossi (245 m) e Drogaria Mais Popular (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • 668 Supermercado Pais e Filhos Supermercado 180 m
  • 190 Mercearia Caiçara Supermercado 289 m
  • 26 Supermercado Primavera Supermercado 1,3 km
  • 466 Farmacia Rossi Farmácia 245 m
  • Drogaria Mais Popular Farmácia 1,1 km

Serviços Complementares

  • 906 Planeta Lanches Restaurante 545 m
  • Bar e Restaurante Mãe e Filha Restaurante 736 m
  • Sabor na Chapa Restaurante 1,1 km

Outros

  • SuperLuna Supermercado Esporte 1,1 km

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 81 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 81 m
  • Parada 120 m
  • Parada 128 m
  • Parada 129 m
  • Parada 153 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.035,13

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

42 Endereços
40 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

439 População do setor
310670505050023 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Betim

Esta rua está no percentil 83 do município (score global). Posição 500 de 2.950 ruas catalogadas.

Comparada à média de Betim, esta rua fica 131% acima da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global58
Serviços53
Mobilidade100
Verde0
Conectividade69

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 75/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Baldim?

O CEP da Rua Baldim, Conjunto Habitacional Celso Alves Pedrosa, Betim (MG) é 32675-418.

Quais serviços existem perto da Rua Baldim?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Baldim?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 81 m.

É seguro morar na Rua Baldim?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Baldim?

O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Baldim?

A Rua Baldim tem aproximadamente 190 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Baldim?

Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 58/100, a rua está no percentil 83 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Baldim?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.