Rua de Beirute, Duque de Caxias
Betim, MG
Rua de Beirute conecta você ao resto da cidade com facilidade em Betim
Via com alta densidade: 201 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.
Top 14% de BetimPosição relativa dentro do município.
Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (62 vs 35).
Mapa
Resumo
Rua de Beirute conecta você ao resto da cidade com facilidade em Betim
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Supermercado a 194 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (62 vs 35).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Cokegio Ceale (1,3 km), SuperLuna Supermercado (1,5 km) e 466 Farmacia Rossi (717 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 31 religiosos, 10 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado do Gusttavo Supermercado 194 m
- 668 Supermercado Pais e Filhos Supermercado 621 m
- 190 Mercearia Caiçara Supermercado 762 m
- 466 Farmacia Rossi Farmácia 717 m
- Drogaria Araujo Farmácia 1,0 km
- Drogaria Alterosa Farmácia 1,0 km
- Drogaria Mais Popular Farmácia 1,5 km
Serviços Complementares
- 906 Planeta Lanches Restaurante 1,0 km
- Bar e Restaurante Mãe e Filha Restaurante 1,0 km
- Sabor na Chapa Restaurante 1,5 km
Outros
- Cokegio Ceale Ensino 1,3 km
- SuperLuna Supermercado Esporte 1,5 km
- 188ª Companhia de Polícia Militar de Minas Gerais Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 24 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 24 m
- Parada 38 m
- Parada 45 m
- Parada 98 m
- Parada 111 m
- Parada 131 m
- Parada 160 m
- Parada 165 m
- Parada 243 m
- Parada 256 m
- Parada 276 m
- Parada 335 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 31
- Outros: 10
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Betim
Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 403 de 2.950 ruas catalogadas.
Comparada à média de Betim, esta rua fica 108% acima da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 62 |
| Serviços | 48 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 90 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 75/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 75/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua de Beirute?
O CEP da Rua de Beirute, Duque de Caxias, Betim (MG) é 32673-472.
Quais serviços existem perto da Rua de Beirute?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua de Beirute?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 24 m.
É seguro morar na Rua de Beirute?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua de Beirute?
O índice de qualidade de vida (62/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua de Beirute?
A Rua de Beirute tem aproximadamente 1,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua de Beirute?
Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 62/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua de Beirute?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Duque de CaxiasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.