Rua Guadalupe, Laranjeiras

Betim, MG

Ônibus, metrô ou trem: Rua Guadalupe coloca você perto de tudo em Betim

Transporte público a apenas 47 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 32676-170
  • Extensão: 76 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Betim

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (65 vs 35).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Guadalupe coloca você perto de tudo em Betim

Na região de Betim, a Rua Guadalupe conta com supermercado a 472 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 47 metros. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 32676170.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 47 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Guadalupe: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Guadalupe apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 90% das ruas catalogadas em Betim.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

90 Endereços
15 Serviços a 500 m
47 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 309 de 2.950
60 Score serviços
100 Score mobilidade
76 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 60

Score de 60 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Betim (60 vs 23).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 90% das ruas do município.

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 47 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (65 vs 35).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com SuperLuna Supermercado (858 m), Drogaria Inova Medvida (489 m) e Drogaria Mais Popular (900 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Meu Prata Supermercado | Laranjeiras Supermercado 472 m
  • 26 Supermercado Primavera Supermercado 1,1 km
  • Sacolão recreio Supermercado 1,1 km
  • Drogaria Inova Medvida Farmácia 489 m
  • Drogaria Mais Popular Farmácia 900 m
  • Farmácia Betim - Mercado Farma Farmácia 1,0 km

Serviços Complementares

  • Sorveteria Mari e lu Restaurante 788 m
  • 94 Cantina Mineira da Rosi Restaurante 796 m
  • Sabor na Chapa Restaurante 897 m
  • Lanche das industrias Restaurante 1,0 km
  • Mercearia do Braz Restaurante 1,1 km
  • Mercearia Silvana Restaurante 1,1 km
  • Sorveteria Roxa Restaurante 1,1 km
  • Sorveteria 10 sabores Restaurante 1,1 km

Outros

  • SuperLuna Supermercado Esporte 858 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 47 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 47 m
  • Parada 201 m
  • Parada 232 m
  • Parada 241 m
  • Parada 247 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.035,13

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

90 Endereços
83 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

493 População do setor
310670505050068 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Betim

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 309 de 2.950 ruas catalogadas.

Comparada à média de Betim, esta rua fica 159% acima da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços60
Mobilidade100
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 75/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Guadalupe?

O CEP da Rua Guadalupe, Laranjeiras, Betim (MG) é 32676-170.

Quais serviços existem perto da Rua Guadalupe?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Guadalupe?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 47 m.

É seguro morar na Rua Guadalupe?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Guadalupe?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Guadalupe?

A Rua Guadalupe tem aproximadamente 76 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Guadalupe?

Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 65/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Guadalupe?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.