Rua Pio IX, Jardim das Alterosas 1ª Seção
Betim, MG
Deslocar-se a partir de Rua Pio IX é simples e rápido em Betim
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de BetimPosição relativa dentro do município.
Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Deslocar-se a partir de Rua Pio IX é simples e rápido em Betim
Pontos Fortes
- Bom acesso a transporte público
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Pio IX?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Pio IX apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 76/100), superando 97% das ruas catalogadas em Betim.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 40/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "bom acesso a transporte público"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Encomendas Gontijo (796 m), Agf Norte Shopping Partagem (907 m) e Cinemark (819 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Chaves Supermercado 347 m
- Supermercado do Gusttavo Supermercado 644 m
- Drogaria Araujo Farmácia 224 m
- Drogaria Alterosa Farmácia 238 m
- Drogafarma Farmácia 638 m
Serviços Complementares
- Restaurante Geraldo Restaurante 586 m
- Lanchonete Rodo Point Restaurante 804 m
- Dragons Garden Restaurante 869 m
- Burger King Restaurante 872 m
- Mac Donalds Restaurante 889 m
- Pequin 2000 Restaurante 891 m
- Dona Conceiçao Restaurante 894 m
- Bob's Restaurante 900 m
- Subway Restaurante 904 m
- Fudarin Restaurante 920 m
- Restaurante Restaurante 945 m
- Cinemark Cultura 819 m
Outros
- Encomendas Gontijo Correios 796 m
- Agf Norte Shopping Partagem Correios 907 m
- Cokegio Ceale Ensino 582 m
- Yes Life Academia Esporte 361 m
- 188ª Companhia de Polícia Militar de Minas Gerais Segurança 257 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 137 m. Ao todo, 28 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 137 m
- Parada 148 m
- Parada 195 m
- Parada 197 m
- Parada 213 m
- Parada 221 m
- Parada 235 m
- Parada 236 m
- Parada 246 m
- Parada 257 m
- Parada 283 m
- Parada 286 m
- Parada 321 m
- Parada 328 m
- Parada 352 m
- Parada 363 m
- Parada 377 m
- Parada 402 m
- Parada 429 m
- Parada 438 m
- Parada 449 m
- Parada 466 m
- Parada 491 m
- Parada 504 m
- Parada 506 m
- Parada 536 m
- Parada 549 m
- Parada 626 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Betim
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 85 de 2.950 ruas catalogadas.
Comparada à média de Betim, esta rua fica 336% acima da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 76 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 82 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 35/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 40/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 30/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Pio IX?
O CEP da Rua Pio IX, Jardim das Alterosas 1ª Seção, Betim (MG) é 32681-144.
Quais serviços existem perto da Rua Pio IX?
Foram identificados 22 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Pio IX?
Existem 28 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 137 m.
É seguro morar na Rua Pio IX?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pio IX?
O índice de qualidade de vida (76/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Pio IX?
A Rua Pio IX tem aproximadamente 2,5 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pio IX?
Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 76/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Pio IX?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim das Alterosas 1ª SeçãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.