Rua Santo Agostinho, Parque das Acácias
Betim, MG
Rua Santo Agostinho se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Betim
Supermercado a apenas 56 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de BetimPosição relativa dentro do município.
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Santo Agostinho se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Betim
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Supermercado a apenas 56 metros
- Supermercado a 56 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Santo Agostinho: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Santo Agostinho apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 75/100), superando 97% das ruas catalogadas em Betim.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Sicoob (365 m), Academia Pratique Fitness (São Caetano) (386 m) e SuperLuna Supermercado (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- 26 Supermercado Primavera Supermercado 56 m
- Meu Prata Supermercado | Laranjeiras Supermercado 393 m
- 190 Mercearia Caiçara Supermercado 917 m
- 668 Supermercado Pais e Filhos Supermercado 1,0 km
- Drogaria Inova Medvida Farmácia 374 m
- 466 Farmacia Rossi Farmácia 956 m
- Drogaria Mais Popular Farmácia 1,3 km
- Clinica de Olhos Especialidades Médicas Provida Betim Saúde 1,3 km
Serviços Complementares
- Sicoob Banco 365 m
- 1082 Alice's Burguers Restaurante 398 m
- Sorveteria Mari e lu Restaurante 433 m
- 906 Planeta Lanches Restaurante 660 m
- 94 Cantina Mineira da Rosi Restaurante 723 m
- Bar e Restaurante Mãe e Filha Restaurante 870 m
- Salgados Tia Carla Restaurante 1,2 km
- Sabor na Chapa Restaurante 1,2 km
Outros
- Academia Pratique Fitness (São Caetano) Esporte 386 m
- SuperLuna Supermercado Esporte 1,2 km
- Parque Parque 986 m
- Base de Segurança Comunitaria Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 13 m da rua. Ao todo, 16 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 13 m
- Parada 32 m
- Parada 53 m
- Parada 62 m
- Parada 68 m
- Parada 85 m
- Parada 86 m
- Parada 101 m
- Parada 111 m
- Parada 139 m
- Parada 147 m
- Parada 160 m
- Parada 178 m
- Parada 189 m
- Parada 209 m
- Parada 217 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Betim (15 vs 1).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Betim
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 95 de 2.950 ruas catalogadas.
Comparada à média de Betim, esta rua fica 329% acima da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 2096% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 75 |
| Serviços | 99 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 69 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Santo Agostinho?
O CEP da Rua Santo Agostinho, Parque das Acácias, Betim (MG) é 32604-075.
Quais serviços existem perto da Rua Santo Agostinho?
Foram identificados 20 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Santo Agostinho?
Existem 16 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 13 m.
É seguro morar na Rua Santo Agostinho?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Santo Agostinho?
O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Santo Agostinho?
A Rua Santo Agostinho tem aproximadamente 636 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Santo Agostinho?
Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 75/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Santo Agostinho?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque das AcáciasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.