Rua Vinte e Cinco de Dezembro, Nova Baden
Betim, MG
Com excelente conectividade, Rua Vinte e Cinco de Dezembro facilita o deslocamento em Betim
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.
Top 32% de BetimPosição relativa dentro do município.
Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (46 vs 35).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Rua Vinte e Cinco de Dezembro facilita o deslocamento em Betim
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, SuperLuna Supermercado (1,2 km), Drogaria Mais Popular (1,1 km) e Restaurante Delicia (389 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 14 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Drogaria Mais Popular Farmácia 1,1 km
Serviços Complementares
- Restaurante Delicia Restaurante 389 m
- Restaurante Self Service Restaurante 410 m
- Sabor na Chapa Restaurante 1,2 km
Outros
- SuperLuna Supermercado Esporte 1,2 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 134 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 134 m
- Parada 179 m
- Parada 199 m
- Parada 235 m
- Parada 239 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 14
- Outros: 2
Comparativo com Betim
Esta rua está no percentil 68 do município (score global). Posição 938 de 2.950 ruas catalogadas.
Comparada à média de Betim, esta rua fica 42% abaixo da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 46 |
| Serviços | 13 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 68 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Vinte e Cinco de Dezembro?
O CEP da Rua Vinte e Cinco de Dezembro, Nova Baden, Betim (MG) é 32685-058.
Quais serviços existem perto da Rua Vinte e Cinco de Dezembro?
Foram identificados 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Vinte e Cinco de Dezembro?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 134 m.
É seguro morar na Rua Vinte e Cinco de Dezembro?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Vinte e Cinco de Dezembro?
O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Vinte e Cinco de Dezembro?
A Rua Vinte e Cinco de Dezembro tem aproximadamente 210 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Vinte e Cinco de Dezembro?
Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 46/100, a rua está no percentil 68 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Vinte e Cinco de Dezembro?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nova BadenMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.