Rua Visconde de Itaboraí, Jardim Perla
Betim, MG
Poucos minutos separam Rua Visconde de Itaboraí das principais linhas de transporte de Betim
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de BetimPosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Rua Visconde de Itaboraí das principais linhas de transporte de Betim
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Visconde de Itaboraí: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Visconde de Itaboraí apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 99% das ruas catalogadas em Betim.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Sicoob (688 m), Academia Pratique Fitness (São Caetano) (694 m) e Drogaria FarmaVida (844 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Drogaria FarmaVida Farmácia 844 m
- Clinica de Olhos Especialidades Médicas Provida Betim Saúde 793 m
Serviços Complementares
- Sicoob Banco 688 m
- 94 Cantina Mineira da Rosi Restaurante 247 m
- Sorveteria Mari e lu Restaurante 362 m
- Salgados Tia Carla Restaurante 481 m
- Lanchonete do Primo Restaurante 813 m
- 125 Restaurante Sabor da Roça Restaurante 821 m
- Lagreepe Hamburgueria Artesanal Restaurante 832 m
- 287 DX Pizzaria Restaurante 850 m
- 374 Batidão do Açaí Restaurante 850 m
- Top Lanches Restaurante 859 m
Outros
- Academia Pratique Fitness (São Caetano) Esporte 694 m
- Parque Parque 511 m
- Base de Segurança Comunitaria Segurança 779 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 69 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 69 m
- Parada 121 m
- Parada 139 m
- Parada 145 m
- Parada 208 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Betim (15 vs 1).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 8
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Betim
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 39 de 2.950 ruas catalogadas.
Comparada à média de Betim, esta rua fica 270% acima da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 2096% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 85 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Visconde de Itaboraí?
O CEP da Rua Visconde de Itaboraí, Jardim Perla, Betim (MG) é 32676-695.
Quais serviços existem perto da Rua Visconde de Itaboraí?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Visconde de Itaboraí?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 69 m.
É seguro morar na Rua Visconde de Itaboraí?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Visconde de Itaboraí?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Visconde de Itaboraí?
A Rua Visconde de Itaboraí tem aproximadamente 465 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Visconde de Itaboraí?
Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 79/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Visconde de Itaboraí?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim PerlaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.