Avenida Alvarenga Peixoto, Amazonas 2ª Seção
Contagem, MG
Deslocar-se a partir de Avenida Alvarenga Peixoto é simples e rápido em Contagem
Via com alta densidade: 322 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de ContagemPosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Deslocar-se a partir de Avenida Alvarenga Peixoto é simples e rápido em Contagem
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 322 endereços cadastrados
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Alvarenga Peixoto: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Alvarenga Peixoto apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 97% das ruas catalogadas em Contagem.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Caixa Econômica Federal (377 m), Santander (447 m) e Itaú (602 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 124 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Epa Supermercado 475 m
- Supermercados BH Supermercado 797 m
- Dia Market Supermercado 1,0 km
- Villefort Atacadista Supermercado 1,0 km
- Drogaria Glória Farmácia 369 m
- Drogaria Araújo Farmácia 414 m
- Unidade de Referência para a saúde da Família Saúde 232 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 377 m
- Santander Banco 447 m
- Itaú Banco 602 m
- Bradesco Banco 603 m
- Banco do Brasil Banco 964 m
- Meu Rancho Pizzaria Restaurante 386 m
- Restaurante do Trabalhador Restaurante 741 m
- Contato Social Restaurante 1,0 km
- BiBlioteca Comunitária Messias de Freitas Cultura 201 m
Outros
- Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida Ensino 721 m
- Colégio Crescer Ensino 828 m
- Colégio Nebran Ensino 856 m
- SEST - Serviço Social do Transporte Esporte 365 m
- Polícia Militar - 39° Batalhão Segurança 291 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 60 m da rua. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 60 m
- Parada 98 m
- Parada 109 m
- Parada 115 m
- Parada 130 m
- Parada 174 m
- Parada 193 m
- Parada 212 m
- Parada 217 m
- Parada 237 m
- Parada 251 m
- Parada 266 m
- Parada 314 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Ensino: 1
- Religiosos: 124
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Contagem
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 75 de 2.742 ruas catalogadas.
Comparada à média de Contagem, esta rua fica 211% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 85/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Alvarenga Peixoto?
O CEP da Avenida Alvarenga Peixoto, Amazonas 2ª Seção, Contagem (MG) é 32223-450.
Quais serviços existem perto da Avenida Alvarenga Peixoto?
Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Alvarenga Peixoto?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 60 m.
É seguro morar na Avenida Alvarenga Peixoto?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Alvarenga Peixoto?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Alvarenga Peixoto?
A Avenida Alvarenga Peixoto tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Alvarenga Peixoto?
Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 80/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Alvarenga Peixoto?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Amazonas 2ª SeçãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.