Avenida Rio São Francisco, Parque Riacho das Pedras 1ª Seção
Contagem, MG
Avenida Rio São Francisco oferece mobilidade privilegiada em Contagem
Transporte público a apenas 42 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de ContagemPosição relativa dentro do município.
Score de 83 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Rio São Francisco oferece mobilidade privilegiada em Contagem
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 42 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida Rio São Francisco?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Rio São Francisco apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 83/100), superando 98% das ruas catalogadas em Contagem.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 83 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Itaú (971 m), Banco Merdantil (1,0 km) e Caixa Econômica Federal (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 2 de ensino, 119 religiosos, 11 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Açougue Supermercado 430 m
- Supermercado BH Supermercado 1,4 km
- Farmácia Farmácia 424 m
- Drogaria Araújo Farmácia 1,1 km
- Farmacia Saúde 486 m
- SerFono - Núcleo de Atendimento Integrado Saúde 896 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 971 m
- Banco Merdantil Banco 1,0 km
- Caixa Econômica Federal Banco 1,0 km
- Banco do Brasil Banco 1,0 km
- Almoços Restaurante 331 m
- Bom sabor Restaurante 460 m
- Pizaria Restaurante 502 m
- Kurô Sushi Contagem Restaurante 568 m
- Tropeiro do Zezé Restaurante 837 m
- Restaurante Tradição da Roça Restaurante 893 m
- Cantina Pauslista Restaurante 1,0 km
- Restaurante Restaurante 1,2 km
Outros
- AGF Riacho das Pedras Correios 1,2 km
- Escola Estadual Padre José Maria de Man Ensino 900 m
- Colégio Cemac Ensino 921 m
- Escola Municipal Domingos Diniz Moreira Ensino 1,3 km
- Escola Municipal Randolfo Jose da Rocha Ensino 1,3 km
- Parque Parque 988 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 8 m. Ao todo, 21 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 8 m
- Parada 42 m
- Parada 61 m
- Parada 67 m
- Parada 79 m
- Parada 112 m
- Parada 122 m
- Parada 131 m
- Parada 136 m
- Parada 145 m
- Parada 162 m
- Parada 169 m
- Parada 191 m
- Parada 225 m
- Parada 226 m
- Parada 236 m
- Parada 252 m
- Parada 273 m
- Parada 278 m
- Parada 383 m
- Parada 406 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Contagem (15 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 2
- Religiosos: 119
- Outros: 11
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Contagem
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 45 de 2.742 ruas catalogadas.
Comparada à média de Contagem, esta rua fica 211% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 232% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 83 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Rio São Francisco?
O CEP da Avenida Rio São Francisco, Parque Riacho das Pedras 1ª Seção, Contagem (MG) é 32050-630.
Quais serviços existem perto da Avenida Rio São Francisco?
Foram identificados 24 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Rio São Francisco?
Existem 21 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 8 m.
É seguro morar na Avenida Rio São Francisco?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Rio São Francisco?
O índice de qualidade de vida (83/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Rio São Francisco?
A Avenida Rio São Francisco tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Rio São Francisco?
Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 83/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Rio São Francisco?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque Riacho das Pedras 1ª SeçãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.