Avenida Vila Rica, Granjas Lempp
Contagem, MG
Avenida Vila Rica se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Contagem
Via com alta densidade: 189 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de ContagemPosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Vila Rica se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Contagem
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 189 endereços cadastrados
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Avenida Vila Rica: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Vila Rica apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 97% das ruas catalogadas em Contagem.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banco Santander (798 m), BiBlioteca Comunitária Messias de Freitas (1,3 km) e Chromos (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 56 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Dia Market Supermercado 101 m
- Villefort Atacadista Supermercado 142 m
- Açougue Supermercado 871 m
- Supermercado Supermercado 978 m
- Dia Supermercado 1,1 km
- Gastroclínica Sociedade Médica Saúde 615 m
- Farmacia Saúde 818 m
- Unidade de Pronto Atendimento JK Saúde 969 m
- Unidade de Referência para a saúde da Família Saúde 1,3 km
- SerFono - Núcleo de Atendimento Integrado Saúde 1,3 km
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 798 m
- Meu Rancho Pizzaria Restaurante 500 m
- Pizaria Restaurante 804 m
- Coliseu da Carne Restaurante 805 m
- Bom sabor Restaurante 843 m
- Almoços Restaurante 973 m
- Restaurante do Trabalhador Restaurante 1,4 km
- BiBlioteca Comunitária Messias de Freitas Cultura 1,3 km
Outros
- Ensino Ensino 1,0 km
- Chromos Ensino 1,1 km
- Escola Estadual José Mauro de Vasconcellos Ensino 1,1 km
- Smart Fit Esporte 789 m
- SEST - Serviço Social do Transporte Esporte 1,2 km
- Polícia Militar - 39° Batalhão Segurança 1,4 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 39 m. Ao todo, 16 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 39 m
- Parada 53 m
- Parada 63 m
- Parada 113 m
- Parada 119 m
- Parada 126 m
- Parada 135 m
- Parada 155 m
- Parada 215 m
- Parada 256 m
- Parada 272 m
- Parada 305 m
- Parada 319 m
- Parada 357 m
- Parada 385 m
- Parada 402 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 2
- Religiosos: 56
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Contagem
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 83 de 2.742 ruas catalogadas.
Comparada à média de Contagem, esta rua fica 211% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 75/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Vila Rica?
O CEP da Avenida Vila Rica, Granjas Lempp, Contagem (MG) é 32260-100.
Quais serviços existem perto da Avenida Vila Rica?
Foram identificados 24 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Vila Rica?
Existem 16 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 39 m.
É seguro morar na Avenida Vila Rica?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Vila Rica?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Vila Rica?
A Avenida Vila Rica tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Vila Rica?
Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 80/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Vila Rica?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Granjas Lempp.
Buscar imóveis em Granjas LemppMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.