Rua Amélia Teixeira, Inconfidentes

Contagem, MG

Transporte acessível e a marca de Rua Amélia Teixeira, em Contagem

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 32187-070
  • Extensão: 548 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.

Top 17% de Contagem

Posição relativa dentro do município.

Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (67 vs 40).

Mapa

Resumo

Transporte acessível e a marca de Rua Amélia Teixeira, em Contagem

No coração de Contagem, Rua Amélia Teixeira conta com supermercado a 457 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 548 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 32187070.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Amélia Teixeira?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Amélia Teixeira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 67/100), superando 83% das ruas catalogadas em Contagem.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

68 Endereços
15 Serviços a 500 m
150 m Parada mais próxima
67 Score global Posição 466 de 2.742
58 Score serviços
100 Score mobilidade
548 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 58

Score de 58 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Contagem (58 vs 32).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 83% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 5

Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Contagem (5 vs 5).

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 83% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 150 m

Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (67 vs 40).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Banco do Brasil (870 m), Itaú (969 m) e Banco Santander (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 30 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Villefort Atacadista Supermercado 457 m
  • Dia Market Supermercado 479 m
  • Gastroclínica Sociedade Médica Saúde 1,0 km
  • Unidade de Pronto Atendimento JK Saúde 1,2 km
  • Farmacia Saúde 1,4 km

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 870 m
  • Itaú Banco 969 m
  • Banco Santander Banco 1,2 km
  • Meu Rancho Pizzaria Restaurante 545 m
  • Restaurante do Trabalhador Restaurante 790 m
  • Coliseu da Carne Restaurante 1,2 km
  • Pizaria Restaurante 1,4 km

Outros

  • SEST - Serviço Social do Transporte Esporte 1,2 km
  • Smart Fit Esporte 1,2 km
  • Parque Parque 1,3 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 150 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 150 m
  • Parada 155 m
  • Parada 238 m
  • Parada 303 m
  • Parada 305 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 5/100

Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Contagem (5 vs 5).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.985,53

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

68 Endereços
38 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

308 População do setor
311860110040035 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Contagem

Esta rua está no percentil 83 do município (score global). Posição 466 de 2.742 ruas catalogadas.

Comparada à média de Contagem, esta rua fica 81% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 11% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global67
Serviços58
Mobilidade100
Verde5
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 75/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Amélia Teixeira?

O CEP da Rua Amélia Teixeira, Inconfidentes, Contagem (MG) é 32187-070.

Quais serviços existem perto da Rua Amélia Teixeira?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, parque, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Amélia Teixeira?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 150 m.

É seguro morar na Rua Amélia Teixeira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Amélia Teixeira?

O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Amélia Teixeira?

A Rua Amélia Teixeira tem aproximadamente 548 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Amélia Teixeira?

Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 67/100, a rua está no percentil 83 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Amélia Teixeira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.