Rua Rio Abaeté, Granjas Lempp

Contagem, MG

Transporte acessível e a marca de Rua Rio Abaeté, em Contagem

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro
  • CEP: 32265-040
  • Extensão: 143 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.

Top 54% de Contagem

Posição relativa dentro do município.

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (47 vs 40).

Mapa

Resumo

Transporte acessível e a marca de Rua Rio Abaeté, em Contagem

Na região de Contagem, a Rua Rio Abaeté conta com supermercado a 497 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém oferta de serviços abaixo. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 32265040.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

10 Endereços
11 Serviços a 500 m
141 m Parada mais próxima
47 Score global Posição 1.471 de 2.742
39 Score serviços
100 Score mobilidade
143 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 39

Score de 39 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Acima da média de Contagem (39 vs 32).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 46% das ruas do município.

Conectividade 40

Score de 40 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Contagem (40 vs 42).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 141 m

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (47 vs 40).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Escola Estadual José Mauro de Vasconcellos (978 m), Colégio Cemac (1,5 km) e Restaurante Tradição da Roça (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Supermercado 497 m
  • Dia Supermercado 798 m
  • Açougue Supermercado 1,5 km
  • Farmacia Saúde 1,5 km

Serviços Complementares

  • Restaurante Tradição da Roça Restaurante 1,1 km
  • Meu Rancho Pizzaria Restaurante 1,1 km
  • Bom sabor Restaurante 1,5 km
  • Pizaria Restaurante 1,5 km
  • Almoços Restaurante 1,5 km

Outros

  • Escola Estadual José Mauro de Vasconcellos Ensino 978 m
  • Colégio Cemac Ensino 1,5 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 141 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 141 m
  • Parada 189 m
  • Parada 201 m
  • Parada 221 m
  • Parada 257 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

10 Endereços
8 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

249 População do setor
311860110040029 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Contagem

Esta rua está no percentil 46 do município (score global). Posição 1471 de 2.742 ruas catalogadas.

Comparada à média de Contagem, esta rua fica 21% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global47
Serviços39
Mobilidade100
Verde0
Conectividade40

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 75/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 30/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Rio Abaeté?

O CEP da Rua Rio Abaeté, Granjas Lempp, Contagem (MG) é 32265-040.

Quais serviços existem perto da Rua Rio Abaeté?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Rio Abaeté?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 141 m.

É seguro morar na Rua Rio Abaeté?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Rio Abaeté?

O índice de qualidade de vida (47/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Rio Abaeté?

A Rua Rio Abaeté tem aproximadamente 143 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Rio Abaeté?

Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 47/100, a rua está no percentil 46 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Rio Abaeté?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.