Avenida Alberto Laender, São Diogo
Teófilo Otoni, MG
A variedade de serviços no entorno de Avenida Alberto Laender facilita o cotidiano em Teófilo Otoni
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Teófilo Otoni (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Teófilo OtoniPosição relativa dentro do município.
Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Avenida Alberto Laender facilita o cotidiano em Teófilo Otoni
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Serviço de saúde a 440 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Teófilo Otoni. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Banco do Brasil (536 m), Caixa Econômica Federal (856 m) e Cine Teca (207 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 28 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Epa Supermercados Supermercado 706 m
- Indiana Farmácia 717 m
- Hospital Municipal Raimundo Gobira Saúde 290 m
- Hospital Santa Rosália Saúde 812 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 536 m
- Caixa Econômica Federal Banco 856 m
- Churrascaria Sabor de Minas Restaurante 129 m
- Subway Restaurante 151 m
- Burger King Restaurante 177 m
- Giraffas Restaurante 200 m
- Churrascaria Encantado Restaurante 261 m
- Cine Teca Cultura 207 m
Outros
- Escola Municipal Irmã Maria Amália Ensino 387 m
- Escola Municipal Ensino 447 m
- Escola Estadual Antônio Jacinto Pereira Ensino 636 m
- Polícia Rodoviária Federal Segurança 529 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 114 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 114 m
- Parada 167 m
- Parada 403 m
- Parada 444 m
- Parada 455 m
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Religiosos: 28
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Teófilo Otoni
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 16 de 1.026 ruas catalogadas.
Comparada à média de Teófilo Otoni, esta rua fica 123% acima da média em serviços, 370% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 72 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 67 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 55/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Alberto Laender?
O CEP da Avenida Alberto Laender, São Diogo, Teófilo Otoni (MG) é 39803-008.
Quais serviços existem perto da Avenida Alberto Laender?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Alberto Laender?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 114 m.
É seguro morar na Avenida Alberto Laender?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Alberto Laender?
O índice de qualidade de vida (72/100) é indicativo e relativo a Teófilo Otoni: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Alberto Laender?
A Avenida Alberto Laender tem aproximadamente 349 m de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Alberto Laender?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em São DiogoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.