Avenida Sidônio Otoni, Fátima
Teófilo Otoni, MG
Bem servida e acessível, Avenida Sidônio Otoni oferece praticidade no dia a dia em Teófilo Otoni
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Teófilo Otoni (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Teófilo OtoniScore de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Avenida Sidônio Otoni oferece praticidade no dia a dia em Teófilo Otoni
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Áreas verdes próximas
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Teófilo Otoni. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco do Brasil (118 m), Colégio Municipal Sidânio Otoni (785 m) e Uninter (906 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 274 religiosos, 18 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- EPA Supermercados Supermercado 194 m
- Casa de Frango São Jacinto Supermercado 209 m
- Farmácia Indiana 24H Farmácia 73 m
- Farmácia Aparecida Farmácia 141 m
- Farmácia Farmácia 520 m
- Farmácia Indiana Farmácia 894 m
- Saúde Saúde 412 m
- UPA 24 Horas Saúde 799 m
- MULHER Saúde 896 m
- HAS8 Saúde 903 m
- Cardiovasc Cardiologia Saúde 1,5 km
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 118 m
- Mary's Lanches Restaurante 56 m
- Restaurante Sabor de Minas Restaurante 218 m
- Churrascaria Luar da Serra Restaurante 1,2 km
Outros
- Colégio Municipal Sidânio Otoni Ensino 785 m
- Uninter Ensino 906 m
- Escola Estadual Altino Barbosa Ensino 1,3 km
- Esporte Esporte 900 m
- criança0/10 Parque 837 m
- Parque Parque 871 m
- criança Parque 874 m
- cria1/4(3) Parque 950 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 116 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 116 m
- Parada 306 m
- Parada 589 m
- Parada 998 m
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 60/100
Score de 60 em áreas verdes: oferta adequada de áreas verdes próximas. Acima da média de Teófilo Otoni (60 vs 12).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Ensino: 1
- Religiosos: 274
- Outros: 18
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Teófilo Otoni
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 1 de 1.026 ruas catalogadas.
Comparada à média de Teófilo Otoni, esta rua fica 123% acima da média em serviços, 229% acima da média em mobilidade e 408% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 47 |
| Verde | 60 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 25/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Sidônio Otoni?
O CEP da Avenida Sidônio Otoni, Fátima, Teófilo Otoni (MG) é 39800-224.
Quais serviços existem perto da Avenida Sidônio Otoni?
Foram identificados 23 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Sidônio Otoni?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 116 m.
É seguro morar na Avenida Sidônio Otoni?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Sidônio Otoni?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Teófilo Otoni: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Sidônio Otoni?
A Avenida Sidônio Otoni tem aproximadamente 3,8 km de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Sidônio Otoni?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em FátimaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.