Rua Marinho Gomes, Bela Vista

Teófilo Otoni, MG

Rua Marinho Gomes concentra uma oferta de serviços acima da média em Teófilo Otoni

Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

Dependente de carro Bem servida Próxima a áreas verdes
  • CEP: 39800-506
  • Extensão: 172 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 2/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Teófilo Otoni (0 a 100). Como calculamos.

Top 9% de Teófilo Otoni

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Teófilo Otoni (63 vs 30).

Mapa

Resumo

Rua Marinho Gomes concentra uma oferta de serviços acima da média em Teófilo Otoni

Na região de Teófilo Otoni, a Rua Marinho Gomes conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e 16 endereços cadastrados. Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, a mobilidade limitada reduz a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 39800506.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
  • Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
  • Serviço de saúde a 149 metros

Pontos de Atenção

  • Sem transporte público identificado nas proximidades
  • Alta dependência de veículo próprio
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Indicadores Principais

16 Endereços
15 Serviços a 500 m
63 Score global Posição 92 de 1.026
100 Score serviços
0 Score mobilidade
172 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Teófilo Otoni. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 91% das ruas do município.

Mobilidade 0

Score de 0 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Teófilo Otoni (0 vs 14).

Verde e Meio Ambiente 100

Score de 100 em áreas verdes: esta rua se destaca pela proximidade a parques e áreas verdes. Melhor que 91% das ruas do município.

Conectividade 51

Score de 51 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Teófilo Otoni (51 vs 44).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se criança0/10 (319 m), criança (326 m) e criança (362 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Farmácia 30 m
  • Saúde Saúde 149 m
  • MULHER Saúde 354 m
  • HAS8 Saúde 357 m
  • HAS Saúde 373 m
  • HAS 35 Saúde 386 m

Outros

  • Esporte Esporte 352 m
  • criança0/10 Parque 319 m
  • criança Parque 326 m
  • Parque Parque 329 m
  • criança 0/1 (0) Parque 365 m
  • cria1/4(3) Parque 383 m

Mobilidade e Transporte

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

16 Endereços
14 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Comparativo com Teófilo Otoni

Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 92 de 1.026 ruas catalogadas.

Comparada à média de Teófilo Otoni, esta rua fica 123% acima da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 747% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços100
Mobilidade0
Verde100
Conectividade51

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Marinho Gomes?

O CEP da Rua Marinho Gomes, Bela Vista, Teófilo Otoni (MG) é 39800-506.

Quais serviços existem perto da Rua Marinho Gomes?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, parque, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Marinho Gomes?

Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.

É seguro morar na Rua Marinho Gomes?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Marinho Gomes?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Teófilo Otoni: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Marinho Gomes?

A Rua Marinho Gomes tem aproximadamente 172 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Marinho Gomes?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.