Avenida Marlene Pieve Miranda, Imperial
Varginha, MG
Avenida Marlene Pieve Miranda é referência em comércio e serviços no entorno de Varginha
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de VarginhaPosição relativa dentro do município.
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (60 vs 34).
Mapa
Resumo
Avenida Marlene Pieve Miranda é referência em comércio e serviços no entorno de Varginha
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (60 vs 34).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Roseli Estudio Pilates e Funcional (553 m), Drogaria do Alex (847 m) e Vegas Lanches (407 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 28 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercearia Vitória Supermercado 498 m
- MiniBox Ceará Supermercado 643 m
- Mercado Santa Clara Supermercado 762 m
- SuperMercado do Dandan Supermercado 805 m
- Mercearia Nossa Senhora Aparecida Supermercado 822 m
- Drogaria do Alex Farmácia 847 m
- Unidade Básica de Saúde Saúde 658 m
- Tuany bernardes esteticista Saúde 867 m
- Bruna Miranda Nutricionista Saúde 868 m
Serviços Complementares
- Vegas Lanches Restaurante 407 m
- Espetinho do Edu Restaurante 581 m
- Reis Lanches Restaurante 628 m
- Restaurante Tudibão Restaurante 847 m
- Restaurante tempero de família Restaurante 853 m
Outros
- Roseli Estudio Pilates e Funcional Esporte 553 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 819 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 819 m
- Ponto de Onibus 969 m Linhas: Ponto 1 - próximo ao parque São Francisco
- Parada 972 m
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 28
- Outros: 7
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Varginha
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 126 de 1.540 ruas catalogadas.
Comparada à média de Varginha, esta rua fica 112% acima da média em serviços.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 60 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 32 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 15/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Marlene Pieve Miranda?
O CEP da Avenida Marlene Pieve Miranda, Imperial, Varginha (MG) é 37045-105.
Quais serviços existem perto da Avenida Marlene Pieve Miranda?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Marlene Pieve Miranda?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 819 m.
É seguro morar na Avenida Marlene Pieve Miranda?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Marlene Pieve Miranda?
O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Marlene Pieve Miranda?
A Avenida Marlene Pieve Miranda tem aproximadamente 872 m de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Marlene Pieve Miranda?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em ImperialMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.