Avenida Miguel Alves, Vila Moraes
Varginha, MG
Avenida Miguel Alves concentra uma oferta de serviços acima da média em Varginha
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de VarginhaScore de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Miguel Alves concentra uma oferta de serviços acima da média em Varginha
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Supermercado a 148 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Escola Estadual Brasil (479 m), Point Fitness (117 m) e Roseli Estudio Pilates e Funcional (499 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 37 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Ceará Minibox Supermercado 52 m
- Armazém Morais Supermercado 148 m
- Supermercado Mart Minas Supermercado 174 m
- Mercearia Vitória Supermercado 528 m
- Drogaria americana Farmácia 38 m
- Clínica Psicológica Atena Saúde 159 m
- Espaço anis Botox Saúde 238 m
- Bruna Miranda Nutricionista Saúde 242 m
- Tuany bernardes esteticista Saúde 246 m
- Unidade Básica de Saúde Saúde 466 m
Serviços Complementares
- Dna Fit Café Restaurante 67 m
- Pastelaria Menegucci Restaurante 141 m
- King dogs Restaurante 190 m
- Restaurante Saborzão Restaurante 211 m
- Jovem Espetos Restaurante 227 m
- Restaurante tempero de família Restaurante 289 m
- Peixaria do Sérgio Restaurante 298 m
- Restaurante Tudibão Restaurante 347 m
- Reis Lanches Restaurante 424 m
Outros
- Escola Estadual Brasil Ensino 479 m
- Point Fitness Esporte 117 m
- Roseli Estudio Pilates e Funcional Esporte 499 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 259 m da rua. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 259 m
- Parada 313 m
- Parada 348 m
- Parada 383 m
- Parada 414 m
- Parada 487 m
- Parada 530 m
- Parada 668 m
- Parada 867 m
- Praça Getúlio Vargas 1,1 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 37
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Varginha
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 4 de 1.540 ruas catalogadas.
Comparada à média de Varginha, esta rua fica 112% acima da média em serviços e 183% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 75 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 92 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 87 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Miguel Alves?
O CEP da Avenida Miguel Alves, Vila Moraes, Varginha (MG) é 37004-340.
Quais serviços existem perto da Avenida Miguel Alves?
Foram identificados 22 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Miguel Alves?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 259 m.
É seguro morar na Avenida Miguel Alves?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Miguel Alves?
O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Miguel Alves?
A Avenida Miguel Alves tem aproximadamente 636 m de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Miguel Alves?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila MoraesMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.