Avenida Salum Assad David, Santa Luíza
Varginha, MG
Avenida Salum Assad David oferece mobilidade privilegiada em Varginha
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.
Top 15% de VarginhaPosição relativa dentro do município.
Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (57 vs 34).
Mapa
Resumo
Avenida Salum Assad David oferece mobilidade privilegiada em Varginha
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (57 vs 34).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Paintball Club (765 m), Zabawa Carnes Especiais (390 m) e Refinatto (755 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 27 religiosos no entorno.
Serviços Complementares
- Restaurante Restaurante 145 m
- Zabawa Carnes Especiais Restaurante 390 m
- Refinatto Restaurante 755 m
- Ma Chérie Restaurante 764 m
- Patroni Restaurante 770 m
- Qui Delícia Restaurante 772 m
- Mix Potato Restaurante 780 m
- Subway Restaurante 785 m
- Jardineira Restaurante e Forneria Restaurante 791 m
- Burger King Restaurante 796 m
- Bob's Restaurante 800 m
- Camarão & Cia Restaurante 803 m
- Detroit Steakhouse Restaurante 804 m
- Griletto Restaurante 809 m
Outros
- Paintball Club Esporte 765 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Automóvel Clube, a 195 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Automóvel Clube 195 m
- Automóvel Clube 200 m
- Cive Veículos 303 m
- Cive Veículos 305 m
- Alvorada 339 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 27
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Varginha
Esta rua está no percentil 85 do município (score global). Posição 234 de 1.540 ruas catalogadas.
Comparada à média de Varginha, esta rua fica 17% acima da média em serviços e 209% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 57 |
| Serviços | 55 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 60 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Salum Assad David?
O CEP da Avenida Salum Assad David, Santa Luíza, Varginha (MG) é 37062-650.
Quais serviços existem perto da Avenida Salum Assad David?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, restaurante.
Como é o transporte público perto da Avenida Salum Assad David?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 195 m.
É seguro morar na Avenida Salum Assad David?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Salum Assad David?
O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Salum Assad David?
A Avenida Salum Assad David tem aproximadamente 401 m de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Salum Assad David?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Santa LuízaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.