Rua Iguatemi, Nossa Senhora das Graças
Varginha, MG
Rua Iguatemi é referência em comércio e serviços no entorno de Varginha
Via com alta densidade: 102 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.
Top 12% de VarginhaPosição relativa dentro do município.
Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (58 vs 34).
Mapa
Resumo
Rua Iguatemi é referência em comércio e serviços no entorno de Varginha
Pontos de Atenção
- Transporte público distante ou inexistente
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (58 vs 34).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banco do Brasil (756 m), Itaú (821 m) e Unifal (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Armazém Morais Supermercado 633 m
- Pageú Supermercado 666 m
- Supermercado Mart Minas Supermercado 871 m
- Supermercado São Judas Tadeu Supermercado 990 m
- Mercearia Vitória Supermercado 1,2 km
- Rede Farmácia de Minas Farmácia 665 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 756 m
- Itaú Banco 821 m
- Minas Pizzari Restaurante 168 m
- Eri Churrascaria Grill Restaurante 756 m
- Castelli Romani Restaurante 780 m
- NipponSushi Restaurante 823 m
- Sandubao Lanches Restaurante 1,0 km
- Reis Lanches Restaurante 1,2 km
- Dna Fit Café Restaurante 1,2 km
Outros
- Unifal Ensino 1,1 km
- Escola Estadual Brasil Ensino 1,1 km
- Escola Estadual São Sebastião Ensino 1,4 km
- cemei mundo encantado Ensino 1,4 km
- Roseli Estudio Pilates e Funcional Esporte 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 416 m. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 416 m
- Parada 676 m
- Parada 765 m
- Parada 872 m
- Parada 970 m
- Parada 991 m
- Ponto de Onibus 1,1 km Linhas: Ponto 1 - próximo ao parque São Francisco
- Parada 1,1 km
- Praça dos Leões 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 9
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Varginha
Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 182 de 1.540 ruas catalogadas.
Comparada à média de Varginha, esta rua fica 47% acima da média em serviços e 78% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 58 |
| Serviços | 69 |
| Mobilidade | 58 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 15/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 15/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Iguatemi?
O CEP da Rua Iguatemi, Nossa Senhora das Graças, Varginha (MG) é 37048-670.
Quais serviços existem perto da Rua Iguatemi?
Foram identificados 20 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Iguatemi?
Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 416 m.
É seguro morar na Rua Iguatemi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Iguatemi?
O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Iguatemi?
A Rua Iguatemi tem aproximadamente 943 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Iguatemi?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
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Buscar imóveis em Nossa Senhora das GraçasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.