Rua Julio César Oliviera, Jardim dos Pássaros
Varginha, MG
Transporte acessível e a marca de Rua Julio César Oliviera, em Varginha
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.
Top 44% de VarginhaPosição relativa dentro do município.
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Varginha (39 vs 34).
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Rua Julio César Oliviera, em Varginha
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Varginha (39 vs 34).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Banco do Brasil (786 m), Itaú (877 m) e Paintball Club (777 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 786 m
- Itaú Banco 877 m
- Restaurante Restaurante 294 m
- Zabawa Carnes Especiais Restaurante 528 m
- NipponSushi Restaurante 603 m
- Castelli Romani Restaurante 678 m
- Eri Churrascaria Grill Restaurante 776 m
- Refinatto Restaurante 797 m
- Qui Delícia Restaurante 800 m
- Detroit Steakhouse Restaurante 804 m
- Jardineira Restaurante e Forneria Restaurante 806 m
- Ma Chérie Restaurante 812 m
- Patroni Restaurante 822 m
- Bob's Restaurante 837 m
- Mix Potato Restaurante 838 m
Outros
- Paintball Club Esporte 777 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 107 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 107 m
- Alvorada 142 m
- Parada 148 m
- Praça dos Leões 179 m
- Cive Veículos 200 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 4
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Varginha
Esta rua está no percentil 56 do município (score global). Posição 674 de 1.540 ruas catalogadas.
Comparada à média de Varginha, esta rua fica 101% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 39 |
| Serviços | 45 |
| Mobilidade | 65 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 37 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 40/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Julio César Oliviera?
O CEP da Rua Julio César Oliviera, Jardim dos Pássaros, Varginha (MG) é 37026-380.
Quais serviços existem perto da Rua Julio César Oliviera?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Julio César Oliviera?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 107 m.
É seguro morar na Rua Julio César Oliviera?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Julio César Oliviera?
O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Julio César Oliviera?
A Rua Julio César Oliviera tem aproximadamente 155 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Julio César Oliviera?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 70/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Jardim dos PássarosMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.