Rua Teofilo Otoni, Park Imperial
Varginha, MG
Rua Teofilo Otoni reúne uma das maiores concentrações de serviços de Varginha
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.
Top 37% de VarginhaPosição relativa dentro do município.
Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (45 vs 34).
Mapa
Resumo
Rua Teofilo Otoni reúne uma das maiores concentrações de serviços de Varginha
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Mobilidade acima da média do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (45 vs 34).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Roseli Estudio Pilates e Funcional (438 m), Point Fitness (1,0 km) e Drogaria americana (1,0 km).
Serviços Básicos
- Supermercado Mart Minas Supermercado 579 m
- Mercearia Vitória Supermercado 601 m
- Armazém Morais Supermercado 680 m
- Ceará Minibox Supermercado 1,0 km
- Drogaria americana Farmácia 1,0 km
- Unidade Básica de Saúde Saúde 792 m
- Clínica Psicológica Atena Saúde 980 m
Serviços Complementares
- Reis Lanches Restaurante 685 m
- Minas Pizzari Restaurante 834 m
- Dna Fit Café Restaurante 954 m
- Vegas Lanches Restaurante 969 m
- Pastelaria Menegucci Restaurante 1,0 km
- Restaurante Saborzão Restaurante 1,0 km
Outros
- Roseli Estudio Pilates e Funcional Esporte 438 m
- Point Fitness Esporte 1,0 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 470 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 470 m
- Parada 498 m
- Parada 586 m
- Ponto de Onibus 730 m Linhas: Ponto 1 - próximo ao parque São Francisco
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Varginha
Esta rua está no percentil 63 do município (score global). Posição 566 de 1.540 ruas catalogadas.
Comparada à média de Varginha, esta rua fica 45% acima da média em serviços e 39% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 45 |
| Serviços | 68 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 53 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 45/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Teofilo Otoni?
O CEP da Rua Teofilo Otoni, Park Imperial, Varginha (MG) é 37044-590.
Quais serviços existem perto da Rua Teofilo Otoni?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Teofilo Otoni?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 470 m.
É seguro morar na Rua Teofilo Otoni?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Teofilo Otoni?
O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Teofilo Otoni?
A Rua Teofilo Otoni tem aproximadamente 90 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Teofilo Otoni?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Park ImperialMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.