Rua Tonico Xavier, Vista Alegre
Varginha, MG
Praticidade define Rua Tonico Xavier: comércio, saúde e educação acessíveis em Varginha
Via com alta densidade: 224 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de VarginhaPosição relativa dentro do município.
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (60 vs 34).
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Tonico Xavier: comércio, saúde e educação acessíveis em Varginha
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 224 endereços cadastrados
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (60 vs 34).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Agência dos Correios (509 m), Memorial do ET (1,1 km) e Escola Mineira de Segurança (591 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 41 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Alvorada Supermercado 489 m
- Mercado Municipal Supermercado 533 m
- Metro Saúde 515 m
- Centermed Saúde 546 m
- Secretaria de Saúde Saúde 560 m
- Clínica Anestésica de Varginha Saúde 590 m
- UBS Bom Pastor Saúde 623 m
- Clinica de correção da visao Saúde 714 m
Serviços Complementares
- Pasteleko Restaurante 469 m
- Tetsuya Sushi Varginha Restaurante 534 m
- Belinelli Salgados Restaurante 546 m
- Memorial do ET Cultura 1,1 km
Outros
- Agência dos Correios Correios 509 m
- Escola Mineira de Segurança Ensino 591 m
- Instituto mix Ensino 715 m
- Escola Municipal José Antonio Luiz Ensino 1,0 km
- Escola Estadual Polivalente Ensino 1,2 km
- Aislan Fitness Academia Personal Esporte 705 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Praça Getúlio Vargas, a 681 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Praça Getúlio Vargas 681 m
- Nave 787 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Ensino: 1
- Religiosos: 41
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Varginha
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 118 de 1.540 ruas catalogadas.
Comparada à média de Varginha, esta rua fica 111% acima da média em serviços e 23% abaixo da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 60 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 25 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 50/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Tonico Xavier?
O CEP da Rua Tonico Xavier, Vista Alegre, Varginha (MG) é 37014-250.
Quais serviços existem perto da Rua Tonico Xavier?
Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, esporte, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Tonico Xavier?
Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 681 m.
É seguro morar na Rua Tonico Xavier?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Tonico Xavier?
O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Tonico Xavier?
A Rua Tonico Xavier tem aproximadamente 954 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Tonico Xavier?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Vista AlegreMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.