Avenida Barão de Mamanguape, Torre

João Pessoa, PB

Avenida Barão de Mamanguape reúne uma das maiores concentrações de serviços de João Pessoa

Supermercado a apenas 59 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 58040-330
  • Extensão: 1,2 km
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 1% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Avenida Barão de Mamanguape reúne uma das maiores concentrações de serviços de João Pessoa

Na região de João Pessoa, a Avenida Barão de Mamanguape conta com supermercado a 59 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Supermercado a apenas 59 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para quem vive sem carro. O CEP principal é 58040330.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Supermercado a apenas 59 metros
  • Supermercado a 59 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Avenida Barão de Mamanguape?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Barão de Mamanguape apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 76/100), superando 99% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

183 Endereços
14 Serviços a 500 m
57 m Parada mais próxima
76 Score global Posição 32 de 5.641
100 Score serviços
95 Score mobilidade
1,2 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 99% das ruas do município.

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 99% das ruas do município.

Conectividade 87

Score de 87 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 99% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 118 m

Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Banco do Brasil (373 m), Bluefit (432 m) e Torre di Pizza (226 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 89 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Latorre Supermercado 59 m
  • Bom Preço - Epitácio Supermercado 515 m
  • Maurílio de Almeida Laboratório Saúde 326 m
  • Hemocentro da Paraíba Saúde 575 m
  • Urocentro Saúde 581 m
  • Hospital do Servidor Gal Edson Ramalho Saúde 639 m
  • Hospital Pediátrico Unimed João Pessoa Saúde 753 m
  • CLIM Saúde 804 m
  • Centrocor Saúde 813 m
  • Unimed Saúde 1,0 km

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 373 m
  • Torre di Pizza Restaurante 226 m
  • Restaurante Restaurante 715 m

Outros

  • Bluefit Esporte 432 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é 503 - 504, a 57 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • 503 - 504 57 m
  • Parada 118 m
  • Parada 137 m
  • Parada 148 m
  • Parada 182 m
  • Parada 232 m
  • Parada 256 m
  • Parada 342 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

183 Endereços
91 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

344 População do setor
250750705000035 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 32 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 65% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global76
Serviços100
Mobilidade95
Verde0
Conectividade87

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Barão de Mamanguape?

O CEP da Avenida Barão de Mamanguape, Torre, João Pessoa (PB) é 58040-330.

Quais serviços existem perto da Avenida Barão de Mamanguape?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Barão de Mamanguape?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 57 m.

É seguro morar na Avenida Barão de Mamanguape?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Barão de Mamanguape?

O índice de qualidade de vida (76/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Barão de Mamanguape?

A Avenida Barão de Mamanguape tem aproximadamente 1,2 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Barão de Mamanguape?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 76/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Barão de Mamanguape?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.