Avenida João Câncio da Silva, Manaíra

João Pessoa, PB

A proximidade ao transporte público faz de Avenida João Câncio da Silva uma via estratégica em João Pessoa

Via com alta densidade: 237 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 58038-340
  • Extensão: 1,8 km
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 1% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Avenida João Câncio da Silva uma via estratégica em João Pessoa

Situada em João Pessoa, a Avenida João Câncio da Silva conta com 12 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 112 m. Com 574 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Via com alta densidade: 237 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 58038340.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 237 endereços cadastrados
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Avenida João Câncio da Silva: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida João Câncio da Silva apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 75/100), superando 99% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

237 Endereços
21 Serviços a 500 m
29 m Parada mais próxima
75 Score global Posição 38 de 5.641
100 Score serviços
95 Score mobilidade
1,8 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 99% das ruas do município.

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 99% das ruas do município.

Conectividade 85

Score de 85 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 99% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 113 m

Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Bradesco (438 m), Caixa Econômica Federal (505 m) e Empadinha do Barnabé (14 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 10 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 99 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • SD sobrancelhas Design Saúde 74 m

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 438 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 505 m
  • Empadinha do Barnabé Restaurante 14 m
  • Vila Cariri Restaurante 43 m
  • Spazio da Pizza Restaurante 86 m
  • Pizzaria D'Napoles Restaurante 163 m
  • Manaçaí Restaurante 186 m
  • Nau Frutos do Mar Restaurante 188 m
  • Carbonara HAO Restaurante 283 m
  • The Cheeseburguer Factory Manaíra Restaurante 284 m
  • Nutrifood HAO Restaurante 285 m
  • Rancho Manaíra Restaurante 303 m
  • Pérsia Esfiha Diferente Restaurante 314 m
  • Cantina 101 Restaurante 363 m
  • HDO Restaurante 371 m
  • Boi Bumbar Restaurante 420 m
  • Toco Taco Restaurante 438 m
  • Parmegiana Restaurante 481 m
  • Adega do Alfredo Restaurante 511 m

Outros

  • Esporte Esporte 146 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 29 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 29 m
  • Parada 111 m
  • Parada 150 m
  • Parada 157 m
  • Parada 171 m
  • Parada 193 m
  • Parada 206 m
  • Parada 256 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

237 Endereços
122 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

616 População do setor
250750705000478 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 38 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 65% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global75
Serviços100
Mobilidade95
Verde0
Conectividade85

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida João Câncio da Silva?

O CEP da Avenida João Câncio da Silva, Manaíra, João Pessoa (PB) é 58038-340.

Quais serviços existem perto da Avenida João Câncio da Silva?

Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Avenida João Câncio da Silva?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 29 m.

É seguro morar na Avenida João Câncio da Silva?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida João Câncio da Silva?

O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida João Câncio da Silva?

A Avenida João Câncio da Silva tem aproximadamente 1,8 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida João Câncio da Silva?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 75/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida João Câncio da Silva?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.