Avenida João Maurício, Tambaú
João Pessoa, PB
A variedade de serviços no entorno de Avenida João Maurício facilita o cotidiano em João Pessoa
Transporte público a apenas 22 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de João PessoaScore de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Avenida João Maurício facilita o cotidiano em João Pessoa
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 22 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Avenida João Maurício?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida João Maurício apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 100% das ruas catalogadas em João Pessoa.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Cinespaço João Pessoa (57 m), Nobel (113 m) e Pague Menos (152 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 estabelecimentos de saúde, 63 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Americanas Supermercado 128 m
- Pague Menos Farmácia 152 m
- Homeovitae Farmácia 269 m
- Unigastro Medicina Diagnóstica Saúde 53 m
Serviços Complementares
- Pizza Hut Restaurante 65 m
- Tramice Restaurante 67 m
- Mare Alto Restaurante 83 m
- Burger King Restaurante 94 m
- Persia Restaurante 102 m
- Restaurante Restaurante 102 m
- Fri Berg Sorveteria Restaurante 123 m
- Nonna Anaia Restaurante 142 m
- HDO Restaurante 314 m
- Joy Burger Restaurante 339 m
- Adega do Alfredo Restaurante 406 m
- Pérsia Esfiha Diferente Restaurante 420 m
- Rancho Manaíra Restaurante 437 m
- Mangiare Restaurante 469 m
- Cinespaço João Pessoa Cultura 57 m
- Nobel Cultura 113 m
Outros
- Correios Correios 245 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 22 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 22 m
- Parada 44 m
- Parada 146 m
- Parada 174 m
- Parada 200 m
- Parada 255 m
- Parada 267 m
- Parada 286 m
- Parada 329 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 4
- Religiosos: 63
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com João Pessoa
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 15 de 5.641 ruas catalogadas.
Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 65% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 78 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida João Maurício?
O CEP da Avenida João Maurício, Tambaú, João Pessoa (PB) é 58037-010.
Quais serviços existem perto da Avenida João Maurício?
Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida João Maurício?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 22 m.
É seguro morar na Avenida João Maurício?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida João Maurício?
O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida João Maurício?
A Avenida João Maurício tem aproximadamente 2,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida João Maurício?
Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 78/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida João Maurício?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em TambaúMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.