Avenida Presidente Epitácio Pessoa, Bairro dos Estados
João Pessoa, PB
O entorno de Avenida Presidente Epitácio Pessoa oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em João Pessoa
Transporte público a apenas 42 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de João PessoaPosição relativa dentro do município.
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
O entorno de Avenida Presidente Epitácio Pessoa oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em João Pessoa
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 42 metros
- Supermercado a 140 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Presidente Epitácio Pessoa: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Presidente Epitácio Pessoa apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 75/100), superando 99% das ruas catalogadas em João Pessoa.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banco Santander (59 m), Santander (266 m) e Banco do Brasil (284 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 estabelecimentos de saúde, 21 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Bom Preço - Epitácio Supermercado 74 m
- Supermercado Tambaú Supermercado 108 m
- Supermercado Latorre Supermercado 548 m
- Drogasil Farmácia 32 m
- Farmácia Farmácia 161 m
- Drogasil - Epitácio Pessoa Farmácia 164 m
- Clínica do Coração Saúde 121 m
- CEDRUL Saúde 138 m
- Druvalina R. Lima de Paula - Psicóloga Saúde 166 m
- Kallina L. Chacon R. Brasil - Psicológa e Psicoterapeuta Saúde 170 m
- Urocentro Saúde 204 m
- Centrocor Saúde 209 m
- Oftalmo premium Saúde 222 m
- Hospital do Servidor Gal Edson Ramalho Saúde 227 m
- Maurílio de Almeida Laboratório Saúde 231 m
- Clínica Ayodelê Correia Fisioterapia Saúde 282 m
- CLIM Saúde 371 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 59 m
- Santander Banco 266 m
- Banco do Brasil Banco 284 m
- Açaí puríssimo Restaurante 122 m
- Loca como tu madre Restaurante 175 m
- Restaurante Restaurante 195 m
- Espaço do Sabor Restaurante Restaurante 226 m
- Restaurante Nordestino Restaurante 228 m
- Pinto no Balde Restaurante Restaurante 250 m
- Mimo Café Restaurante 282 m
- Subway Restaurante 297 m
- frutos goias Restaurante 329 m
- Marbeli Restaurante 460 m
- Torre di Pizza Restaurante 904 m
- Cine Bangüê Cultura 246 m
- Biblioteca Juarez da Gama Batista Cultura 271 m
- Teatro de Arena Leonardo Nobrega Cultura 436 m
- Museu da Cidade Cultura 652 m
- Museu do Artesanato Paraibano Janete Costa Cultura 676 m
Outros
- Correios Correios 247 m
- CEEEA Sesquicentenário Ensino 662 m
- Bluefit Esporte 31 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 10 m da rua. Ao todo, 26 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 10 m
- Parada 20 m
- Parada 27 m
- Parada 37 m
- Parada 47 m
- Parada 57 m
- Parada 70 m
- Parada 79 m
- Parada 87 m
- 503 - 504 96 m
- Parada 101 m
- Parada 107 m
- Parada 121 m
- Parada 126 m
- Parada 140 m
- Parada 154 m
- Parada 163 m
- Parada 167 m
- Parada 177 m
- Parada 187 m
- Parada 205 m
- Parada 208 m
- Parada 218 m
- Parada 248 m
- Parada 266 m
- Parada 314 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 7
- Religiosos: 21
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com João Pessoa
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 35 de 5.641 ruas catalogadas.
Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 65% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 75 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 81 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 35/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Presidente Epitácio Pessoa?
O CEP da Avenida Presidente Epitácio Pessoa, Bairro dos Estados, João Pessoa (PB) é 58030-000.
Quais serviços existem perto da Avenida Presidente Epitácio Pessoa?
Foram identificados 39 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Presidente Epitácio Pessoa?
Existem 26 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 10 m.
É seguro morar na Avenida Presidente Epitácio Pessoa?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Presidente Epitácio Pessoa?
O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Presidente Epitácio Pessoa?
A Avenida Presidente Epitácio Pessoa tem aproximadamente 4,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Presidente Epitácio Pessoa?
Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 75/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Presidente Epitácio Pessoa?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Bairro dos EstadosMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.