Rua Alberto Leal, Pedro Gondim

João Pessoa, PB

Bem servida e acessível, Rua Alberto Leal oferece praticidade no dia a dia em João Pessoa

Serviço de saúde a apenas 98 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 58033-010
  • Extensão: 152 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 7% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (54 vs 54).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Alberto Leal oferece praticidade no dia a dia em João Pessoa

A Rua Alberto Leal é uma rua que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 113 m. Serviço de saúde a apenas 98 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 58033010.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a apenas 98 metros
  • Serviço de saúde a 98 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Alberto Leal: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Alberto Leal apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 93% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

76 Endereços
8 Serviços a 500 m
113 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 376 de 5.641
88 Score serviços
35 Score mobilidade
152 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 88

Score de 88 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 93% das ruas do município.

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de João Pessoa (35 vs 98).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 93% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 113 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (54 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Cine Bangüê (374 m), Espaço do Sabor Restaurante (352 m) e Restaurante Nordestino (354 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Farmácia 365 m
  • Clínica do Coração Saúde 98 m
  • CEDRUL Saúde 285 m
  • Druvalina R. Lima de Paula - Psicóloga Saúde 328 m
  • Kallina L. Chacon R. Brasil - Psicológa e Psicoterapeuta Saúde 333 m

Serviços Complementares

  • Espaço do Sabor Restaurante Restaurante 352 m
  • Restaurante Nordestino Restaurante 354 m
  • Cine Bangüê Cultura 374 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 113 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 113 m
  • Parada 176 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

76 Endereços
72 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

205 População do setor
250750705001031 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 376 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 44% acima da média em serviços, 64% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços88
Mobilidade35
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Alberto Leal?

O CEP da Rua Alberto Leal, Pedro Gondim, João Pessoa (PB) é 58033-010.

Quais serviços existem perto da Rua Alberto Leal?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Alberto Leal?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 113 m.

É seguro morar na Rua Alberto Leal?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Alberto Leal?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Alberto Leal?

A Rua Alberto Leal tem aproximadamente 152 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Alberto Leal?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 54/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Alberto Leal?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.