Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho, São José

João Pessoa, PB

Deslocar-se a partir de Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho é simples e rápido em João Pessoa

Via com alta densidade: 157 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 58036-860
  • Extensão: 171 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 28% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (41 vs 54).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho é simples e rápido em João Pessoa

Em João Pessoa, a Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho se apresenta como uma via que conta com supermercado a 808 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 157 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 58036860.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 157 endereços cadastrados
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 41/100), superando 73% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

157 Endereços
8 Serviços a 500 m
180 m Parada mais próxima
41 Score global Posição 1.551 de 5.641
40 Score serviços
35 Score mobilidade
171 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de João Pessoa (40 vs 61).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de João Pessoa (35 vs 98).

Conectividade 83

Score de 83 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 73% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 180 m

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (41 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Correios - Manaíra (606 m), Cinépolis - Manaíra Shopping (286 m) e Escola Mar e Sol (173 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Pão de Açúcar - Retão de Manaíra Supermercado 809 m

Serviços Complementares

  • Jun Sakamoto Restaurante 352 m
  • Vila Cariri Restaurante 989 m
  • Subway Restaurante 1,0 km
  • Cinépolis - Manaíra Shopping Cultura 286 m

Outros

  • Correios - Manaíra Correios 606 m
  • Escola Mar e Sol Ensino 173 m
  • Polícia Civil Segurança 537 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 180 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 180 m
  • Parada 229 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

157 Endereços
155 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

397 População do setor
250750705000734 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 73 do município (score global). Posição 1551 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 35% abaixo da média em serviços, 64% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global41
Serviços40
Mobilidade35
Verde0
Conectividade83

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho?

O CEP da Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho, São José, João Pessoa (PB) é 58036-860.

Quais serviços existem perto da Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 180 m.

É seguro morar na Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho?

O índice de qualidade de vida (41/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho?

A Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho tem aproximadamente 171 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 41/100, a rua está no percentil 73 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Deputado Balduíno Minervino de Carvalho?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.