Rua Doutor Esmerino Toscano, Treze de Maio
João Pessoa, PB
Rua Doutor Esmerino Toscano oferece mobilidade privilegiada em João Pessoa
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.
Top 68% de João PessoaPosição relativa dentro do município.
Score de 28 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de João Pessoa (28 vs 54).
Mapa
Resumo
Rua Doutor Esmerino Toscano oferece mobilidade privilegiada em João Pessoa
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 28 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de João Pessoa (28 vs 54).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola Municipal de ensino Fundamental Hugo Moura (404 m), Escola Estadual Epitácio Pessoa (1,2 km) e Sabor Expresso (1,2 km).
Serviços Básicos
- Hospital do Servidor Gal Edson Ramalho Saúde 928 m
- CLIM Saúde 1,2 km
Serviços Complementares
- Restaurante Restaurante 578 m
- Sabor Expresso Restaurante 1,2 km
Outros
- Escola Municipal de ensino Fundamental Hugo Moura Ensino 404 m
- Ensino Ensino 907 m
- Escola Estadual Epitácio Pessoa Ensino 1,2 km
- Parque Parque 569 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com 503, a 109 m.
Ônibus
- 503 109 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de João Pessoa (15 vs 8).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com João Pessoa
Esta rua está no percentil 32 do município (score global). Posição 3827 de 5.641 ruas catalogadas.
Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 40% abaixo da média em serviços, 75% abaixo da média em mobilidade e 87% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 28 |
| Serviços | 36 |
| Mobilidade | 25 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 33 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 85/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 55/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Doutor Esmerino Toscano?
O CEP da Rua Doutor Esmerino Toscano, Treze de Maio, João Pessoa (PB) é 58025-660.
Quais serviços existem perto da Rua Doutor Esmerino Toscano?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Doutor Esmerino Toscano?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 109 m.
É seguro morar na Rua Doutor Esmerino Toscano?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Esmerino Toscano?
O índice de qualidade de vida (28/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Doutor Esmerino Toscano?
A Rua Doutor Esmerino Toscano tem aproximadamente 71 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Esmerino Toscano?
Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 28/100, a rua está no percentil 32 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Doutor Esmerino Toscano?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 85/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Treze de MaioMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.