Rua Empresário João Rodrigues Alves, Anatólia
João Pessoa, PB
Quem mora em Rua Empresário João Rodrigues Alves tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de João Pessoa
Transporte público a apenas 88 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de João PessoaScore de 90 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Empresário João Rodrigues Alves tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de João Pessoa
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 88 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Empresário João Rodrigues Alves: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Empresário João Rodrigues Alves apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 90/100), superando 100% das ruas catalogadas em João Pessoa.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 90 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (17 m), Acadêmia da Saúde (40 m) e Farmácias BomDia (26 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 56 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- BEMAIS Supermercados Supermercado 63 m
- Carrefour Supermercado 105 m
- Farmácias BomDia Farmácia 26 m
- Farmácias Independente Farmácia 28 m
- Pague Menos Farmácia 70 m
- Redepharma Farmácia 175 m
- Extrafarma Farmácia 240 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 17 m
- Mundial Lanches Restaurante 37 m
- Restaurante Domani Restaurante 41 m
- Macaxeira Premium Restaurante 55 m
- Habib's Restaurante 58 m
- Arte da Pizza Restaurante 73 m
- Casa do Cupim e Casa da China Restaurante 74 m
- Açaí Do Chef Restaurante 89 m
- Macaxeira Sul Restaurante 107 m
- Subway Restaurante 115 m
- Sakē Temakeria Bancários Restaurante 145 m
- Cantinho do Pastel Restaurante 157 m
- Sr. Pastel Restaurante 220 m
Outros
- Acadêmia da Saúde Esporte 40 m
- Parque Parque 109 m
- Praça Jardim São Paulo II Parque 408 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 27 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 27 m
- Parada 40 m
- Parada 72 m
- Parada 76 m
- Parada 86 m
- Parada 113 m
- Parada 119 m
- Parada 154 m
- Parada 164 m
- Parada 208 m
- Parada 297 m
- Parada 314 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 60/100
Score de 60 em áreas verdes: oferta adequada de áreas verdes próximas. Acima da média de João Pessoa (60 vs 8).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Religiosos: 56
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com João Pessoa
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 1 de 5.641 ruas catalogadas.
Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 65% acima da média em serviços e 648% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 90 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 60 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Empresário João Rodrigues Alves?
O CEP da Rua Empresário João Rodrigues Alves, Anatólia, João Pessoa (PB) é 58051-022.
Quais serviços existem perto da Rua Empresário João Rodrigues Alves?
Foram identificados 23 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Empresário João Rodrigues Alves?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 27 m.
É seguro morar na Rua Empresário João Rodrigues Alves?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Empresário João Rodrigues Alves?
O índice de qualidade de vida (90/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Empresário João Rodrigues Alves?
A Rua Empresário João Rodrigues Alves tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Empresário João Rodrigues Alves?
Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 90/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Empresário João Rodrigues Alves?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em AnatóliaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.