Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos, Manaíra
João Pessoa, PB
Quem mora em Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de João Pessoa
Transporte público a apenas 96 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de João PessoaScore de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de João Pessoa
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 96 metros
- Supermercado a 219 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 100% das ruas catalogadas em João Pessoa.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Correios - Manaíra (243 m), Cinépolis - Manaíra Shopping (228 m) e Nobel (242 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 7 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Americanas Supermercado 219 m
- Supermercado Pão de Açúcar - Retão de Manaíra Supermercado 251 m
- Pague Menos Farmácia 241 m
- SD sobrancelhas Design Saúde 206 m
Serviços Complementares
- Joy Burger Restaurante 35 m
- Jun Sakamoto Restaurante 162 m
- Rancho Manaíra Restaurante 211 m
- Vila Cariri Restaurante 222 m
- Spazio da Pizza Restaurante 224 m
- Pérsia Esfiha Diferente Restaurante 234 m
- Empadinha do Barnabé Restaurante 247 m
- Burger King Restaurante 254 m
- Pizzaria D'Napoles Restaurante 378 m
- Cinépolis - Manaíra Shopping Cultura 228 m
- Nobel Cultura 242 m
Outros
- Correios - Manaíra Correios 243 m
- Escola Mar e Sol Ensino 605 m
- Polícia Civil Segurança 57 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 17 m. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 17 m
- Parada 88 m
- Parada 96 m
- Parada 119 m
- Parada 153 m
- Parada 194 m
- Parada 201 m
- Parada 209 m
- Parada 221 m
- Parada 246 m
- Parada 277 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 7
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com João Pessoa
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 3 de 5.641 ruas catalogadas.
Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 65% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos?
O CEP da Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos, Manaíra, João Pessoa (PB) é 58038-490.
Quais serviços existem perto da Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos?
Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos?
Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 17 m.
É seguro morar na Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos?
A Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos tem aproximadamente 903 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos?
Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Escritor Sebastião de Azevedo Bastos?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Manaíra.
Buscar imóveis em ManaíraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.