Rua Gustavo Feitosa, Oitizeiro

João Pessoa, PB

Quem mora em Rua Gustavo Feitosa tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de João Pessoa

Transporte público a apenas 68 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 58086-140
  • Extensão: 341 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 11% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (50 vs 54).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Gustavo Feitosa tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de João Pessoa

Localizada em João Pessoa, a Rua Gustavo Feitosa conta com supermercado a 624 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 68 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 58086140.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 68 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Gustavo Feitosa é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Gustavo Feitosa apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 50/100), superando 89% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

117 Endereços
7 Serviços a 500 m
68 m Parada mais próxima
50 Score global Posição 601 de 5.641
53 Score serviços
65 Score mobilidade
341 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de João Pessoa (53 vs 61).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de João Pessoa (65 vs 98).

Conectividade 71

Score de 71 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 89% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 68 m

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (50 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Diniz Farma (359 m), Farmácias FTB (806 m) e Varejão dos Medicamentos (808 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Santo André Supermercado 595 m
  • Diniz Farma Farmácia 359 m
  • Farmácia Farmácia 795 m
  • Farmácias FTB Farmácia 806 m
  • Varejão dos Medicamentos Farmácia 808 m
  • Pague Menos Farmácia 853 m
  • Policlínica TopVida Saúde 794 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 68 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 68 m
  • Parada 103 m
  • Parada 178 m
  • Parada 259 m
  • Parada 269 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

117 Endereços
105 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

463 População do setor
250750705000909 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 89 do município (score global). Posição 601 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 13% abaixo da média em serviços, 34% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global50
Serviços53
Mobilidade65
Verde0
Conectividade71

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Gustavo Feitosa?

O CEP da Rua Gustavo Feitosa, Oitizeiro, João Pessoa (PB) é 58086-140.

Quais serviços existem perto da Rua Gustavo Feitosa?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Gustavo Feitosa?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 68 m.

É seguro morar na Rua Gustavo Feitosa?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Gustavo Feitosa?

O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Gustavo Feitosa?

A Rua Gustavo Feitosa tem aproximadamente 341 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Gustavo Feitosa?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 50/100, a rua está no percentil 89 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Gustavo Feitosa?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.