Rua José Simões de Araújo, Bessa
João Pessoa, PB
A proximidade ao transporte público faz de Rua José Simões de Araújo uma via estratégica em João Pessoa
Transporte público a apenas 73 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de João PessoaPosição relativa dentro do município.
Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de João Pessoa (56 vs 54).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua José Simões de Araújo uma via estratégica em João Pessoa
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua José Simões de Araújo: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José Simões de Araújo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 56/100), superando 95% das ruas catalogadas em João Pessoa.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de João Pessoa (56 vs 54).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Panela's Di Barro Restaurante (189 m), Léo do Galeto (305 m) e Mundial Lanches (362 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Arruda Supermercado 226 m
Serviços Complementares
- Panela's Di Barro Restaurante Restaurante 189 m
- Léo do Galeto Restaurante 305 m
- Mundial Lanches Restaurante 362 m
- SpeedBurguer Restaurante 362 m
- Pastelaria Beach Restaurante 362 m
- Bercy João Pessoa Restaurante 687 m
- Barril 21 Restaurante 768 m
- Restaurante Dona Branca Restaurante 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 73 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 73 m
- Parada 90 m
- Parada 103 m
- Parada 112 m
- Parada 135 m
- Parada 154 m
- Parada 204 m
- Parada 212 m
- Parada 304 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 7
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com João Pessoa
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 303 de 5.641 ruas catalogadas.
Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 24% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 56 |
| Serviços | 46 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 70 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua José Simões de Araújo?
O CEP da Rua José Simões de Araújo, Bessa, João Pessoa (PB) é 58035-070.
Quais serviços existem perto da Rua José Simões de Araújo?
Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua José Simões de Araújo?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 73 m.
É seguro morar na Rua José Simões de Araújo?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Simões de Araújo?
O índice de qualidade de vida (56/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua José Simões de Araújo?
A Rua José Simões de Araújo tem aproximadamente 1,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Simões de Araújo?
Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 56/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua José Simões de Araújo?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em BessaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.