Rua Luiz de Franca Pereira, Alto do Mateus

João Pessoa, PB

Rua Luiz de Franca Pereira se destaca pela ampla oferta de serviços em João Pessoa

Supermercado a apenas 62 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 58090-000
  • Extensão: 531 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (53 vs 54).

Mapa

Resumo

Rua Luiz de Franca Pereira se destaca pela ampla oferta de serviços em João Pessoa

A poucos passos do centro de João Pessoa, Rua Luiz de Franca Pereira conta com supermercado a 62 metros e 12 pontos de serviço a menos de 500 metros. Supermercado a apenas 62 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para quem vive sem carro. O CEP principal é 58090000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Supermercado a apenas 62 metros
  • Supermercado a 62 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Luiz de Franca Pereira?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Luiz de Franca Pereira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 53/100), superando 92% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

59 Endereços
6 Serviços a 500 m
8 m Parada mais próxima
53 Score global Posição 427 de 5.641
58 Score serviços
65 Score mobilidade
531 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 58

Score de 58 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de João Pessoa (58 vs 61).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de João Pessoa (65 vs 98).

Conectividade 77

Score de 77 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 92% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 23 m

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (53 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Centro Pastoral Educativo Padre Mazza (450 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 43 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Supermercado 62 m
  • Saúde Saúde 611 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 99 m

Outros

  • Ensino Ensino 30 m
  • Centro Pastoral Educativo Padre Mazza Ensino 450 m
  • Esporte Esporte 102 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 8 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 8 m
  • Parada 23 m
  • Parada 25 m
  • Parada 120 m
  • Parada 141 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

59 Endereços
13 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

808 População do setor
250750705000432 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 427 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 34% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global53
Serviços58
Mobilidade65
Verde0
Conectividade77

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Luiz de Franca Pereira?

O CEP da Rua Luiz de Franca Pereira, Alto do Mateus, João Pessoa (PB) é 58090-000.

Quais serviços existem perto da Rua Luiz de Franca Pereira?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Luiz de Franca Pereira?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 8 m.

É seguro morar na Rua Luiz de Franca Pereira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luiz de Franca Pereira?

O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Luiz de Franca Pereira?

A Rua Luiz de Franca Pereira tem aproximadamente 531 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luiz de Franca Pereira?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 53/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Luiz de Franca Pereira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.