Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira, José Américo

João Pessoa, PB

Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em João Pessoa

Via com alta densidade: 206 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 58074-625
  • Extensão: 1,1 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 7% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (54 vs 54).

Mapa

Resumo

Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em João Pessoa

Localizada em João Pessoa, a Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira conta com supermercado a 1221 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 206 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 58074625.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 206 endereços cadastrados
  • Serviço de saúde a 440 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 93% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

206 Endereços
11 Serviços a 500 m
204 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 386 de 5.641
40 Score serviços
75 Score mobilidade
1,1 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de João Pessoa (40 vs 61).

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 93% das ruas do município.

Conectividade 91

Score de 91 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 93% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 229 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (54 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Bradesco (905 m), Redepharma (529 m) e Oi Pizzaria (341 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 50 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Bemais Supermercado 1,2 km
  • Redepharma Farmácia 529 m
  • ESF - José Américo Saúde 440 m
  • Saúde Saúde 1,1 km

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 905 m
  • Oi Pizzaria Restaurante 341 m
  • Bella Pizza Restaurante 553 m
  • Restaurante Restaurante 1,1 km
  • Cantina de Seu Biu Restaurante 1,2 km

Outros

  • Esporte Esporte 1,1 km
  • Superintendência da PRF na Paraíba Segurança 1,0 km

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 204 m da rua. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 204 m
  • Parada 229 m
  • Parada 244 m
  • Parada 248 m
  • Parada 271 m
  • Parada 310 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

206 Endereços
156 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

239 População do setor
250750705001826 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 386 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 33% abaixo da média em serviços, 24% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços40
Mobilidade75
Verde0
Conectividade91

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira?

O CEP da Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira, José Américo, João Pessoa (PB) é 58074-625.

Quais serviços existem perto da Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 204 m.

É seguro morar na Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira?

A Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira tem aproximadamente 1,1 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 54/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Luiz Gonzaga Mendes Lira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.