Rua Manoel Ângelo de Oliveira, Jardim Cidade Universitária
João Pessoa, PB
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Manoel Ângelo de Oliveira se sobressai em João Pessoa
Transporte público a apenas 13 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.
Top 7% de João PessoaPosição relativa dentro do município.
Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (53 vs 54).
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Manoel Ângelo de Oliveira se sobressai em João Pessoa
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (53 vs 54).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Pague Menos (831 m), Sushi Bessa (99 m) e Flor di Latte (105 m).
Serviços Básicos
- Mercadinho São Jorge Supermercado 172 m
- BeMais Supermercados Supermercado 864 m
- Pague Menos Farmácia 831 m
Serviços Complementares
- Sushi Bessa Restaurante 99 m
- Flor di Latte Restaurante 105 m
- Bob's Restaurante 109 m
- Manaçaí Restaurante 126 m
- Varanda Café Restaurante 129 m
- Habib's Restaurante 131 m
- Quanto Prima Restaurante 136 m
- Burger King Restaurante 145 m
Outros
- Corpo de Bombeiros Segurança 207 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 13 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 13 m
- Parada 42 m
- Parada 78 m
- Parada 100 m
- Parada 162 m
- Parada 167 m
- Parada 275 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com João Pessoa
Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 410 de 5.641 ruas catalogadas.
Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 26% acima da média em serviços, 13% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 53 |
| Serviços | 76 |
| Mobilidade | 85 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 35 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 85/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Manoel Ângelo de Oliveira?
O CEP da Rua Manoel Ângelo de Oliveira, Jardim Cidade Universitária, João Pessoa (PB) é 58073-459.
Quais serviços existem perto da Rua Manoel Ângelo de Oliveira?
Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Manoel Ângelo de Oliveira?
Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 13 m.
É seguro morar na Rua Manoel Ângelo de Oliveira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Manoel Ângelo de Oliveira?
O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Manoel Ângelo de Oliveira?
A Rua Manoel Ângelo de Oliveira tem aproximadamente 859 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Manoel Ângelo de Oliveira?
Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 53/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Manoel Ângelo de Oliveira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 85/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Jardim Cidade UniversitáriaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.