Rua Osório Queiroga de Assis, Jardim Oceania

João Pessoa, PB

Rua Osório Queiroga de Assis conecta você ao resto da cidade com facilidade em João Pessoa

Transporte público a apenas 92 metros

  • CEP: 58035-050
  • Extensão: 721 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 25% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (42 vs 54).

Mapa

Resumo

Rua Osório Queiroga de Assis conecta você ao resto da cidade com facilidade em João Pessoa

Na região de João Pessoa, a Rua Osório Queiroga de Assis conta com supermercado a 1110 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 92 metros. Apesar da mobilidade de destaque, a oferta de serviços limitada reduz a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 58035050.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Osório Queiroga de Assis: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Osório Queiroga de Assis apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 75% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

164 Endereços
9 Serviços a 500 m
93 m Parada mais próxima
42 Score global Posição 1.406 de 5.641
29 Score serviços
65 Score mobilidade
721 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 29

Score de 29 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de João Pessoa (29 vs 61).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de João Pessoa (65 vs 98).

Conectividade 70

Score de 70 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de João Pessoa (70 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 93 m

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (42 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Léo do Galeto (312 m), Bercy João Pessoa (497 m) e Panela's Di Barro Restaurante (730 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Arruda Supermercado 782 m

Serviços Complementares

  • Léo do Galeto Restaurante 312 m
  • Bercy João Pessoa Restaurante 497 m
  • Panela's Di Barro Restaurante Restaurante 730 m
  • SpeedBurguer Restaurante 905 m
  • Pastelaria Beach Restaurante 907 m
  • Mundial Lanches Restaurante 909 m
  • Restaurante Dona Branca Restaurante 1,2 km
  • Barril 21 Restaurante 1,3 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 93 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 93 m
  • Parada 106 m
  • Parada 218 m
  • Parada 229 m
  • Parada 238 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

164 Endereços
155 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

477 População do setor
250750705000817 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 75 do município (score global). Posição 1406 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 52% abaixo da média em serviços, 34% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global42
Serviços29
Mobilidade65
Verde0
Conectividade70

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Osório Queiroga de Assis?

O CEP da Rua Osório Queiroga de Assis, Jardim Oceania, João Pessoa (PB) é 58035-050.

Quais serviços existem perto da Rua Osório Queiroga de Assis?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Osório Queiroga de Assis?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 93 m.

É seguro morar na Rua Osório Queiroga de Assis?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Osório Queiroga de Assis?

O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Osório Queiroga de Assis?

A Rua Osório Queiroga de Assis tem aproximadamente 721 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Osório Queiroga de Assis?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 75 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Osório Queiroga de Assis?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.