Rua Paulo França Marinho, Brisamar

João Pessoa, PB

Praticidade define Rua Paulo França Marinho: comércio, saúde e educação acessíveis em João Pessoa

Via com alta densidade: 182 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 58032-150
  • Extensão: 130 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (45 vs 54).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Paulo França Marinho: comércio, saúde e educação acessíveis em João Pessoa

No coração de João Pessoa, Rua Paulo França Marinho conta com supermercado a 844 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 182 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 58032150.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 182 endereços cadastrados
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Paulo França Marinho: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Paulo França Marinho apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 45/100), superando 82% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

182 Endereços
8 Serviços a 500 m
207 m Parada mais próxima
45 Score global Posição 999 de 5.641
59 Score serviços
35 Score mobilidade
130 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 59

Score de 59 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de João Pessoa (59 vs 61).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de João Pessoa (35 vs 98).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 82% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 207 m

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (45 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Drogasil - Epitácio Pessoa (394 m), Loca como tu madre (515 m) e CEDRUL (671 m).

Serviços Básicos

  • Supermercado Tambaú Supermercado 844 m
  • Drogasil - Epitácio Pessoa Farmácia 394 m
  • Farmácia Farmácia 594 m
  • CEDRUL Saúde 671 m
  • Clínica do Coração Saúde 872 m
  • Druvalina R. Lima de Paula - Psicóloga Saúde 896 m
  • Kallina L. Chacon R. Brasil - Psicológa e Psicoterapeuta Saúde 899 m

Serviços Complementares

  • Loca como tu madre Restaurante 515 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 207 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 207 m
  • Parada 218 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

182 Endereços
182 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

787 População do setor
250750705000500 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 999 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 64% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global45
Serviços59
Mobilidade35
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Paulo França Marinho?

O CEP da Rua Paulo França Marinho, Brisamar, João Pessoa (PB) é 58032-150.

Quais serviços existem perto da Rua Paulo França Marinho?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Paulo França Marinho?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 207 m.

É seguro morar na Rua Paulo França Marinho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Paulo França Marinho?

O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Paulo França Marinho?

A Rua Paulo França Marinho tem aproximadamente 130 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Paulo França Marinho?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 45/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Paulo França Marinho?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.