Rua Pedro Freire de Mendonça, Cuiá

João Pessoa, PB

Rua Pedro Freire de Mendonça se destaca pela ampla oferta de serviços em João Pessoa

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 58075-350
  • Extensão: 623 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 2% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de João Pessoa (65 vs 54).

Mapa

Resumo

Rua Pedro Freire de Mendonça se destaca pela ampla oferta de serviços em João Pessoa

Na região de João Pessoa, a Rua Pedro Freire de Mendonça conta com supermercado a 457 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para quem vive sem carro. O CEP principal é 58075350.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Pedro Freire de Mendonça: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Pedro Freire de Mendonça apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 98% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

49 Endereços
8 Serviços a 500 m
99 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 130 de 5.641
89 Score serviços
75 Score mobilidade
623 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 89

Score de 89 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 98% das ruas do município.

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 98% das ruas do município.

Conectividade 78

Score de 78 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 98% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 125 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de João Pessoa (65 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Escola Cenecista João Régis Amorim (203 m), Escola Municipal Fenelon Câmara (234 m) e Escola Estadual Milton Campos (428 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Superbox Brasil - Geisel Supermercado 399 m
  • Mercadinho Madalena Supermercado 457 m
  • Redepharma Farmácia 154 m

Serviços Complementares

  • Britus Burguer Restaurante 357 m

Outros

  • Escola Cenecista João Régis Amorim Ensino 203 m
  • Escola Municipal Fenelon Câmara Ensino 234 m
  • Escola Estadual Milton Campos Ensino 428 m
  • 4ª Delegacia de Policia Segurança 517 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 99 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 99 m
  • Parada 121 m
  • Parada 125 m
  • Parada 142 m
  • Parada 200 m
  • Parada 224 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

49 Endereços
47 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

586 População do setor
250750705000974 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 130 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 47% acima da média em serviços, 24% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços89
Mobilidade75
Verde0
Conectividade78

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Pedro Freire de Mendonça?

O CEP da Rua Pedro Freire de Mendonça, Cuiá, João Pessoa (PB) é 58075-350.

Quais serviços existem perto da Rua Pedro Freire de Mendonça?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Pedro Freire de Mendonça?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 99 m.

É seguro morar na Rua Pedro Freire de Mendonça?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pedro Freire de Mendonça?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Pedro Freire de Mendonça?

A Rua Pedro Freire de Mendonça tem aproximadamente 623 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pedro Freire de Mendonça?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Pedro Freire de Mendonça?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.