Rua Sebastião da Silva Leal, Mangabeira

João Pessoa, PB

Ônibus, metrô ou trem: Rua Sebastião da Silva Leal coloca você perto de tudo em João Pessoa

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro
  • CEP: 58058-840
  • Extensão: 345 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 64% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 30 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de João Pessoa (30 vs 54).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Sebastião da Silva Leal coloca você perto de tudo em João Pessoa

Na região de João Pessoa, a Rua Sebastião da Silva Leal conta com supermercado a 460 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 58058840.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Sebastião da Silva Leal: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Sebastião da Silva Leal apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 30/100), superando 36% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

11 Endereços
8 Serviços a 500 m
140 m Parada mais próxima
30 Score global Posição 3.601 de 5.641
34 Score serviços
45 Score mobilidade
345 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 34

Score de 34 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de João Pessoa (34 vs 61).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de João Pessoa (45 vs 98).

Conectividade 33

Score de 33 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de João Pessoa (33 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 140 m

Score de 30 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de João Pessoa (30 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Quanto Prima (916 m), Habib's (917 m) e Manaçaí (918 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercadinho São Jorge Supermercado 461 m

Serviços Complementares

  • Quanto Prima Restaurante 916 m
  • Habib's Restaurante 917 m
  • Manaçaí Restaurante 918 m
  • Varanda Café Restaurante 922 m
  • Subway Restaurante 927 m
  • Sushi Bessa Restaurante 928 m

Outros

  • Corpo de Bombeiros Segurança 805 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 140 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 140 m
  • Parada 154 m
  • Parada 306 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
10 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.640 População do setor
250750705000607 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 36 do município (score global). Posição 3601 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 44% abaixo da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global30
Serviços34
Mobilidade45
Verde0
Conectividade33

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 55/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Sebastião da Silva Leal?

O CEP da Rua Sebastião da Silva Leal, Mangabeira, João Pessoa (PB) é 58058-840.

Quais serviços existem perto da Rua Sebastião da Silva Leal?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Sebastião da Silva Leal?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 140 m.

É seguro morar na Rua Sebastião da Silva Leal?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Sebastião da Silva Leal?

O índice de qualidade de vida (30/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Sebastião da Silva Leal?

A Rua Sebastião da Silva Leal tem aproximadamente 345 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Sebastião da Silva Leal?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 30/100, a rua está no percentil 36 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Sebastião da Silva Leal?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.