Rua Valda Cruz Cordeiro, São José

João Pessoa, PB

Transporte acessível e a marca de Rua Valda Cruz Cordeiro, em João Pessoa

Transporte público a apenas 58 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 58034-050
  • Extensão: 1,1 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de João Pessoa (57 vs 54).

Mapa

Resumo

Transporte acessível e a marca de Rua Valda Cruz Cordeiro, em João Pessoa

Com 751m de extensão, a Rua Valda Cruz Cordeiro conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 58 m. Transporte público a apenas 58 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 58034050.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Valda Cruz Cordeiro: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Valda Cruz Cordeiro apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 95% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

24 Endereços
12 Serviços a 500 m
24 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 260 de 5.641
53 Score serviços
100 Score mobilidade
1,1 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de João Pessoa (53 vs 61).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 95% das ruas do município.

Conectividade 66

Score de 66 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de João Pessoa (66 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 58 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de João Pessoa (57 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Correios - Manaíra (764 m), Cinépolis - Manaíra Shopping (339 m) e Escola Mar e Sol (719 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • SD sobrancelhas Design Saúde 855 m

Serviços Complementares

  • Jun Sakamoto Restaurante 319 m
  • Manaçaí Restaurante 749 m
  • Vila Cariri Restaurante 759 m
  • Empadinha do Barnabé Restaurante 812 m
  • Pizzaria D'Napoles Restaurante 910 m
  • Cinépolis - Manaíra Shopping Cultura 339 m

Outros

  • Correios - Manaíra Correios 764 m
  • Escola Mar e Sol Ensino 719 m
  • CEEEA Sesquicentenário Ensino 927 m
  • Esporte Esporte 730 m
  • Polícia Civil Segurança 319 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 24 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 24 m
  • Parada 54 m
  • Parada 58 m
  • Parada 94 m
  • Parada 119 m
  • Parada 125 m
  • Parada 142 m
  • Parada 159 m
  • Parada 184 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

24 Endereços
17 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

336 População do setor
250750705001734 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 260 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 13% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços53
Mobilidade100
Verde0
Conectividade66

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Valda Cruz Cordeiro?

O CEP da Rua Valda Cruz Cordeiro, São José, João Pessoa (PB) é 58034-050.

Quais serviços existem perto da Rua Valda Cruz Cordeiro?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, esporte, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Valda Cruz Cordeiro?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 24 m.

É seguro morar na Rua Valda Cruz Cordeiro?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Valda Cruz Cordeiro?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Valda Cruz Cordeiro?

A Rua Valda Cruz Cordeiro tem aproximadamente 1,1 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Valda Cruz Cordeiro?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Valda Cruz Cordeiro?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.