Rua Walda Cruz Cordeiro, São José
João Pessoa, PB
Ônibus, metrô ou trem: Rua Walda Cruz Cordeiro coloca você perto de tudo em João Pessoa
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de João PessoaPosição relativa dentro do município.
Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de João Pessoa (70 vs 54).
Mapa
Resumo
Ônibus, metrô ou trem: Rua Walda Cruz Cordeiro coloca você perto de tudo em João Pessoa
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Walda Cruz Cordeiro?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Walda Cruz Cordeiro apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 70/100), superando 99% das ruas catalogadas em João Pessoa.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de João Pessoa (70 vs 54).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Correios - Manaíra (806 m), Cinépolis - Manaíra Shopping (342 m) e Escola Mar e Sol (676 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 15 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Pão de Açúcar - Retão de Manaíra Supermercado 1,0 km
- Farmácia Farmácia 847 m
- Drogasil - Epitácio Pessoa Farmácia 991 m
- CEDRUL Saúde 877 m
- SD sobrancelhas Design Saúde 879 m
Serviços Complementares
- Jun Sakamoto Restaurante 343 m
- Manaçaí Restaurante 671 m
- Vila Cariri Restaurante 783 m
- Empadinha do Barnabé Restaurante 806 m
- Pizzaria D'Napoles Restaurante 831 m
- Spazio da Pizza Restaurante 888 m
- Carbonara HAO Restaurante 961 m
- The Cheeseburguer Factory Manaíra Restaurante 962 m
- Nutrifood HAO Restaurante 964 m
- Cinépolis - Manaíra Shopping Cultura 342 m
Outros
- Correios - Manaíra Correios 806 m
- Escola Mar e Sol Ensino 676 m
- Esporte Esporte 638 m
- Polícia Civil Segurança 395 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 82 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 82 m
- Parada 88 m
- Parada 132 m
- Parada 136 m
- Parada 148 m
- Parada 176 m
- Parada 267 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 15
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com João Pessoa
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 74 de 5.641 ruas catalogadas.
Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 30% acima da média em serviços, 13% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 70 |
| Serviços | 79 |
| Mobilidade | 85 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Walda Cruz Cordeiro?
O CEP da Rua Walda Cruz Cordeiro, São José, João Pessoa (PB) é 58010-120.
Quais serviços existem perto da Rua Walda Cruz Cordeiro?
Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Walda Cruz Cordeiro?
Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 82 m.
É seguro morar na Rua Walda Cruz Cordeiro?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Walda Cruz Cordeiro?
O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Walda Cruz Cordeiro?
A Rua Walda Cruz Cordeiro tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Walda Cruz Cordeiro?
Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 70/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Walda Cruz Cordeiro?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São JoséMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.