Rua Waldemar de Albuquerque Aranha, Altiplano Cabo Branco

João Pessoa, PB

Deslocar-se a partir de Rua Waldemar de Albuquerque Aranha é simples e rápido em João Pessoa

Transporte público a apenas 5 metros

Boa para jovens
  • CEP: 58046-376
  • Extensão: 866 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 14% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (47 vs 54).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Rua Waldemar de Albuquerque Aranha é simples e rápido em João Pessoa

A poucos passos do centro de João Pessoa, Rua Waldemar de Albuquerque Aranha conta com supermercado a 796 metros e parada de transporte (401) a 5 m. Transporte público a apenas 5 metros. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 58046376.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Waldemar de Albuquerque Aranha?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Waldemar de Albuquerque Aranha apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 47/100), superando 86% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

24 Endereços
9 Serviços a 500 m
5 m Parada mais próxima
47 Score global Posição 805 de 5.641
37 Score serviços
90 Score mobilidade
866 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 37

Score de 37 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de João Pessoa (37 vs 61).

Mobilidade 90

Score de 90 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 86% das ruas do município.

Conectividade 55

Score de 55 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de João Pessoa (55 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 5 m

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (47 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Colégio Motiva Oriental (80 m), Porto Madero (461 m) e Olho de Lula (514 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Classe A Supermercado 760 m
  • Farmácia Farmácia 1,3 km
  • centro fisio Saúde 1,0 km

Serviços Complementares

  • Porto Madero Restaurante 461 m
  • Olho de Lula Restaurante 514 m
  • The Cheeseburguer Factory Altiplano Restaurante 629 m
  • Sakē Temakeria Altiplano Restaurante 631 m
  • Musta chefe Restaurante 1,0 km

Outros

  • Colégio Motiva Oriental Ensino 80 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com 401, a 5 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • 401 5 m
  • Parada 118 m
  • Parada 129 m
  • Parada 175 m
  • Parada 216 m
  • Parada 280 m
  • Parada 307 m
  • Parada 536 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

24 Endereços
21 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

747 População do setor
250750705001997 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 805 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 38% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global47
Serviços37
Mobilidade90
Verde0
Conectividade55

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Waldemar de Albuquerque Aranha?

O CEP da Rua Waldemar de Albuquerque Aranha, Altiplano Cabo Branco, João Pessoa (PB) é 58046-376.

Quais serviços existem perto da Rua Waldemar de Albuquerque Aranha?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Waldemar de Albuquerque Aranha?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 5 m.

É seguro morar na Rua Waldemar de Albuquerque Aranha?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Waldemar de Albuquerque Aranha?

O índice de qualidade de vida (47/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Waldemar de Albuquerque Aranha?

A Rua Waldemar de Albuquerque Aranha tem aproximadamente 866 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Waldemar de Albuquerque Aranha?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 47/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Waldemar de Albuquerque Aranha?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.