Vila José Albino, Torre

João Pessoa, PB

Bem servida e acessível, Vila José Albino oferece praticidade no dia a dia em João Pessoa

Transporte público a apenas 75 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 58040-495
  • Extensão: 75 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 26% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (42 vs 54).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Vila José Albino oferece praticidade no dia a dia em João Pessoa

Em João Pessoa, a Vila José Albino se apresenta como uma via que conta com supermercado a 322 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 75 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para quem vive sem carro. O CEP principal é 58040495.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 75 metros
  • Serviço de saúde a 469 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Vila José Albino: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Vila José Albino apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 74% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

16 Endereços
8 Serviços a 500 m
75 m Parada mais próxima
42 Score global Posição 1.465 de 5.641
68 Score serviços
45 Score mobilidade
75 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 68

Score de 68 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de João Pessoa (68 vs 61).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de João Pessoa (45 vs 98).

Conectividade 42

Score de 42 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de João Pessoa (42 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 75 m

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de João Pessoa (42 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Bluefit (738 m), Torre di Pizza (395 m) e Hospital Pediátrico Unimed João Pessoa (469 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Latorre Supermercado 322 m
  • Bom Preço - Epitácio Supermercado 783 m
  • Hospital Pediátrico Unimed João Pessoa Saúde 469 m
  • Maurílio de Almeida Laboratório Saúde 539 m
  • Unimed Saúde 698 m
  • Centrocor Saúde 892 m

Serviços Complementares

  • Torre di Pizza Restaurante 395 m

Outros

  • Bluefit Esporte 738 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 75 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 75 m
  • Parada 120 m
  • Parada 203 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

16 Endereços
15 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

514 População do setor
250750705000997 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 1465 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 11% acima da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global42
Serviços68
Mobilidade45
Verde0
Conectividade42

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 35/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Vila José Albino?

O CEP da Vila José Albino, Torre, João Pessoa (PB) é 58040-495.

Quais serviços existem perto da Vila José Albino?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Vila José Albino?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 75 m.

É seguro morar na Vila José Albino?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Vila José Albino?

O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Vila José Albino?

A Vila José Albino tem aproximadamente 75 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Vila José Albino?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Vila José Albino?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.