Rua João Batista Zagonel Passos, Sítio Cercado
Curitiba, PR
Rua João Batista Zagonel Passos se destaca pela ampla oferta de serviços em Curitiba
Transporte público a apenas 29 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Curitiba (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de CuritibaPosição relativa dentro do município.
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua João Batista Zagonel Passos se destaca pela ampla oferta de serviços em Curitiba
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 29 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua João Batista Zagonel Passos é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Batista Zagonel Passos apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 98% das ruas catalogadas em Curitiba.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Curitiba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Caixa Econômica Federal (147 m), Banco Santander (337 m) e CMEI Edmundo Lemanski (328 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 26 religiosos, 18 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- SuperZamp Supermercados Supermercado 556 m
- Mercado Familiar Supermercado 831 m
- Antoniw Supermercado 863 m
- Supermercado Supermercado 887 m
- Unidade de Saúde Maria Angélica Saúde 876 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 147 m
- Banco Santander Banco 337 m
- Alexandria Burger Alto Boqueirão Restaurante 833 m
- Kentaro Sushi Restaurante 947 m
- Lanchonete Moriguchi Restaurante 1,0 km
Outros
- CMEI Edmundo Lemanski Ensino 328 m
- Centro Municipal de Educação Infantil Moradias Gramados Ensino 473 m
- Centro Municipal de Educação Infantil Itamarati Ensino 542 m
- Centro Municipal de Educação Infantil Conjunto Araucária Ensino 848 m
- Escola Municipal Ensino 902 m
- Parquinho Parque 1,0 km
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Rua João Batista Zagonel Passos, 619 - Xaxim (linha 150438), a 29 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rua João Batista Zagonel Passos, 619 - Xaxim 29 m Linhas: 150438
- Rua João Batista Zagonel Passos, 621 - Xaxim 34 m Linhas: 150437
- Rua João Batista Zagonel Passos, 620 - Xaxim 42 m Linhas: 150804
- Rua Francisco Derosso, 3650 - Xaxim 78 m Linhas: 150096
- Rua Francisco Derosso, 3651 - Xaxim 78 m Linhas: 150097
- Rua Abraão Winter, 926 - Xaxim 105 m Linhas: 150439
- Rua David Tows, 1119 - Xaxim 125 m Linhas: 150436
- Rua Francisco Derosso, 3490 - Xaxim 230 m Linhas: 150094
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Curitiba (5 vs 16).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 26
- Outros: 18
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Curitiba
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 189 de 9.392 ruas catalogadas.
Comparada à média de Curitiba, esta rua fica 19% acima da média em serviços, 14% acima da média em mobilidade e 69% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 78 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Batista Zagonel Passos?
O CEP da Rua João Batista Zagonel Passos, Sítio Cercado, Curitiba (PR) é 81830-290.
Quais serviços existem perto da Rua João Batista Zagonel Passos?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua João Batista Zagonel Passos?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 29 m.
É seguro morar na Rua João Batista Zagonel Passos?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Batista Zagonel Passos?
O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a Curitiba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Batista Zagonel Passos?
A Rua João Batista Zagonel Passos tem aproximadamente 1,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Batista Zagonel Passos?
Os preços de referência do FipeZAP para Curitiba indicam venda em torno de R$ 11.763,48/m² e aluguel em torno de R$ 48,15/m². Com score 78/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Batista Zagonel Passos?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Sítio CercadoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.