Rua João Manoel, São Francisco

Curitiba, PR

Com serviços essenciais a curta distância, Rua João Manoel se sobressai em Curitiba

Via com alta densidade: 111 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 80510-250
  • Extensão: 556 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Curitiba (0 a 100). Como calculamos.

Top 3% de Curitiba

Posição relativa dentro do município.

Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua João Manoel se sobressai em Curitiba

A Rua João Manoel é uma rua que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 158 m. Via com alta densidade: 111 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 80510250.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 111 endereços cadastrados
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua João Manoel?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Manoel apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 76/100), superando 97% das ruas catalogadas em Curitiba.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

111 Endereços
17 Serviços a 500 m
11 m Parada mais próxima
76 Score global Posição 265 de 9.392
100 Score serviços
95 Score mobilidade
556 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Curitiba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 97% das ruas do município.

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 97% das ruas do município.

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 97% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 158 m

Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Cinemateca de Curitiba (156 m), Teatro Novelas Curitibanas (182 m) e Chiquinha (252 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 21 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farma Total Farmácia 382 m
  • Unidade de Saúde Mãe Curitibana Saúde 29 m

Serviços Complementares

  • Madero Restaurante 69 m
  • Café-Escola do Senac Restaurante 144 m
  • Restaurante Estação Restaurante 193 m
  • Espaço da Zé Restaurante 198 m
  • La Chingona Restaurante 202 m
  • Rock'A Burger Restaurante 213 m
  • Mamba Vegan Restaurante 214 m
  • Café Boulevard Restaurante 350 m
  • Cravo & Canela Restaurante 375 m
  • Mineira Gostosa Restaurante 376 m
  • Divino Prato Restaurante 377 m
  • Espaço da Zé 2 Restaurante 396 m
  • Cinemateca de Curitiba Cultura 156 m
  • Teatro Novelas Curitibanas Cultura 182 m

Outros

  • Chiquinha Ensino 252 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 11 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 11 m
  • Parada 158 m
  • Parada 169 m
  • Parada 187 m
  • Parada 196 m
  • Parada 206 m
  • Parada 226 m
  • Parada 269 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 11.763,48
Aluguel (m²/mês) R$ 48,15

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

111 Endereços
90 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

282 População do setor
410690205010077 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Curitiba

Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 265 de 9.392 ruas catalogadas.

Comparada à média de Curitiba, esta rua fica 19% acima da média em serviços, 14% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global76
Serviços100
Mobilidade95
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Manoel?

O CEP da Rua João Manoel, São Francisco, Curitiba (PR) é 80510-250.

Quais serviços existem perto da Rua João Manoel?

Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua João Manoel?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 11 m.

É seguro morar na Rua João Manoel?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Manoel?

O índice de qualidade de vida (76/100) é indicativo e relativo a Curitiba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Manoel?

A Rua João Manoel tem aproximadamente 556 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Manoel?

Os preços de referência do FipeZAP para Curitiba indicam venda em torno de R$ 11.763,48/m² e aluguel em torno de R$ 48,15/m². Com score 76/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua João Manoel?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em São Francisco.

Buscar imóveis em São Francisco

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.